“以房养老”试点新动态撬动楼市“钱景”

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“以房养老”试点新动态:撬动楼市“钱景”

“以房养老”的鞋子终于落地了。从7月1日起,北京、上海、广州、武汉正式试点为期两年的“以房养老”,这是探索解决我国日益严重养老问题的最新尝试。从传统观念里的养儿防老到政府养老,再到“以房养老”,社会的快速变革让“养老”成为大家关心的话题,同时开发商也从中看到了楼市的“钱景”。

四城市试点“以房养老”

6月23日,保监会正式发布《关于开展老年人住房反向抵押养老保险试点的指导意见》(简称《意见》)正式试点,北京、上海、广州、武汉四城市将正式开始为期两年的“以房养老”率先试点工作,试点期自7月1日起至6月30日止。

“多家保险(放心保)公司对以房养老有兴趣。”保监会人身保险监管部主任袁序成表示,尽管兴趣浓厚,但因实施细则还未出台,目前没有一家公司递交申请。

“老年人住房反向抵押养老保险”,俗称保险版的“以房养老”,是住房抵押和终身年金保险相结合的创新型商业养老保险业务,即老年人将其房产抵押给保险公司,继续拥有房屋占有、使用、收益和经抵押权人同意的处置权,并按照约定领取养老金直至身故;老人身故后,保险公司获得抵押房产处置权,处置所得将优先用于偿付养老保险相关费用。对这一全新的养老政策,无论是保险公司还是开发商都充满了期待。

让房子“流动”实现共赢

“以房养老模式的实施会实现多方共赢。”重庆某地产公司负责人分析说,一是对原有养老模式的补充;二有利于弥补社会养老金不足的问题;第三,给房子多附加了一种功能;第四,让房子合理地“流动”起来,合理利用资源,降低楼市风险,保证经济不会有大的动荡。他认为,关键在于政府要下决心出台操作性强的实施细则,确保老百姓的核心利益,人们才愿意接受“以房养老”这种模式。

“我们早在2011年就推出了以房养老业务。”中信银行重庆分行理财师谭建霞介绍,2011年3月在全国率先推出了名为“中信银行养老按揭贷款”的以房养老业务

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