达州最新房价预测上涨还是下跌,达州房价走势最新消息
2020年达州房价趋势是怎么样呢，有人说达州房价稳中又涨，有的人很不看好达州的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年达州房价走势的预测相关信息。
1、达州最新房价
二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)
平均总价：71.4万元/套
平均单价：7,219元/? 比上月: -0.35%
新增房源 1,418套
新楼盘 (2020年04月)
平均单价：7,718 元/? 比上月: +1.45%
统计楼盘 22个
达州各区最新房价
(住宅)
| 序号 | 行政区 | 均价（元/?） | 环比上月 |
|---|---|---|---|
| 1 | 通川区 | 7,524 | +2.22% |
| 2 | 达川区 | 6,676 | -4.58% |
2、5月达州房价走势图
达州5月二手房均价 6670 元/m2
达州4月二手房均价 6753 元/m2
环比上月下跌 1.22% ↓，同比去年同期下跌 2.13% ↓
3、达州5月房价新鲜出炉
● 第1阶段（8000+元/?）；第2阶段（7000?8000元/?）；第3阶段（6000?7000元/?）；第4阶段（6000元/?以下）
随着城市更新发展，达州各区之间的差距越来越明显，楼市已经有梯队划分，而且，7000?8000以上的高价盘越来越多，细细想来，这也是一种淡淡的忧伤。
●第一阶段（8000+元/?）
目前这几个楼盘的价格对于刚需来说，是可望而不可求。
其实可以看到，这些楼盘主要位于各片区的核心地段。它代表着达州城区不可复制的资源，所以，大家都认可它的房价。
●第二阶段（7000?8000元/?）
如果说第一梯队是顶端，那第二梯队就是“后起之秀”。也是近年来，达州土地价值不断增长所诞生的产物。
其中，其实也不乏很多位于各自区域内的核心地段，也有以产品致胜的楼盘。
●第三阶段（6000?7000元/?）
这个梯队开始，基本都是刚需和改善最为心仪的价格段，特别是刚改或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。
这类购房者，要么是出于学区考虑，买个对口好学校的房子，为孩子将来做打算；要么是就是经济条件提升，想买个配套更好的房子。
●第四阶段（6000元/?以下）
这个就是达州刚需盘的集聚地，大多数是一些预期价值还未爆发的片区和乡镇片区。