宜宾最新房价预测上涨还是下跌,宜宾房价走势最新消息

2020年宜宾房价趋势是怎么样呢，有人说宜宾房价稳中又涨，有的人很不看好宜宾的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年宜宾房价走势的预测相关信息。

1、均价最低4200元/?！宜宾41个楼盘最新房价出炉！

2020年4月

主城区商品住房分区域销售备案情况

翠屏区：331套

临港区：514套

叙州区：424套

其中，临港区占比41%

前三楼盘情况

第一名：公园九里100套

第二名：一品江南 100套

第三名：龙观嘉园 98套

相比今年3月份销售备案1803套，4月的销售备案数减少了534套，环比下降30%！而在销售前三名方面也有变化，位于临港的公园九里和一品江南销量并居第一，第三名与第一名之间相差无几。

4月，在宜宾市房地产管理局预售商品住房信息发布的41个项目中，有2个项目销售备案为0套；而备案均价最低的是春上江南：4200元/?；最高的是阳光城 ? 珑山悦：12700元/?(成品房与别墅为主)；

宜宾商品房备案经历2月春节假期和疫情的双重影响后，在3月迎来一次高速增长，从4月的数据来看，是正常的回调。

下面我们一起来看一看

各个楼盘的

具体销售备案数量和价格情况吧

宜宾城际空间站（一期）莫兰迪公馆

区域：南部新区

累计已备案套数合计：1013套

累计未备案套数合计：106套

4月已备案套数合计：37套

4月备案均价：8492 元/?

宜宾城际空间站（一期）莫奈公馆

区域：南部新区

累计已备案套数合计：366套

累计未备案套数合计：27套

4月已备案套数合计：1套

4月备案均价：8665 元/?

宜宾城际空间站（一期）上海多伦公馆

区域：南部新区

累计已备案套数合计：437套

累计未备案套数合计：119套

4月已备案套数合计：50套

4月备案均价：9179元/?

宜宾城际空间站（一期）霞飞名邸

区域：南部新区

累计已备案套数合计：658套

累计未备案套数合计：65套

4月已备案套数合计：12套

4月备案均价：8637元/?

宜宾城际空间站（二期）上海枫林公馆

区域：南部新区

累计已备案套数合计：154套

累计未备案套数合计：424套

4月已备案套数合计：34套

4月备案均价：8632元/?

宜宾城际空间站（二期）上海静安公馆

区域：南部新区

累计已备案套数合计：132套

累计未备案套数合计：132套

4月已备案套数合计：54套

4月备案均价：8584元/?

丽雅?龙?台

区域：南部新区（北区）

累计已备案套数合计：76套

累计未备案套数合计：274套

4月已备案套数合计：27套

4月备案均价：11643元/?

??

区域：南岸西区

累计已备案套数合计：227套

累计未备案套数合计：133套

4月已备案套数合计：11套

4月备案均价：9074元/?

原著荟

区域：南岸西区

累计已备案套数合计：645套

累计未备案套数合计：48套

4月已备案套数合计：7套

4月备案均价：9450元/?

宜宾泷门

区域：叙州区南岸大地坡

累计已备案套数合计：626套

累计未备案套数合计：132套

4月已备案套数合计：22套

4月备案均价：11044元/?

阳光城?珑山悦

区域：南部新区（北区）

累计已备案套数合计：286套

累计未备案套数合计：135套

4月已备案套数合计：24套

4月备案均价：12700元/?(成品房与别墅为主)

天鹅堡

区域：三江口CBD中央商务区

累计已备案套数合计：258套

累计未备案套数合计：118套

4月已备案套数合计：5套

4月备案均价：12619元/?

碧桂园时代之光

区域：南部新区

累计已备案套数合计：349套

累计未备案套数合计：140套

4月已备案套数合计：81套

4月备案均价：8906元/?

华彩城（北地块）

区域：岷江新区起步区

累计已备案套数合计：2298套

累计未备案套数合计：140套

4月已备案套数合计：57套

4月备案均价：7841元/?

白沙鹭岛

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：1662套

累计未备案套数合计：187套

4月已备案套数合计：33套

4月备案均价：8609元/?

白沙鹭岛（西区）

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：333套

累计未备案套数合计：57套

4月已备案套数合计：33套

4月备案均价：9187元/?

大学路1号

区域：临港经济技术开发区

累计已备案套数合计：459套

累计未备案套数合计：161套

4月已备案套数合计：89套

4月备案均价：8218元/?

远达?第一城

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：3485套

累计未备案套数合计：91套

4月已备案套数合计：14套

4月备案均价：7762元/?

远达?第一城央墅

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：992套

累计未备案套数合计：41套

4月已备案套数合计：1套

4月备案均价：10459元/?

远达?都市峰景

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：223套

累计未备案套数合计：345套

4月已备案套数合计：72套

4月备案均价：7625元/?

阳光?碧水长滩

区域：天柏组团天池-中坝区域

累计已备案套数合计：2679套

累计未备案套数合计：30套

4月已备案套数合计：18套

4月备案均价：10665元/?

阳光?中央公园

区域：岷江新区南部片区

累计已备案套数合计：811套

累计未备案套数合计：66套

4月已备案套数合计：38套

4月备案均价：8986元/?

正和?美好和居

区域：翠屏区

累计已备案套数合计：754套

累计未备案套数合计：54套

4月已备案套数合计：1套

4月备案均价：8847元/?

桃源谷

区域：南溪区

累计已备案套数合计：49套

累计未备案套数合计：61套

4月已备案套数合计：7套

4月备案均价：9559元/?

丽雅江宸

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：568套

累计未备案套数合计：404套

4月已备案套数合计：60套

4月备案均价：10425元/?

龙栖湾

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：222套

累计未备案套数合计：297套

4月已备案套数合计：6套

4月备案均价：7318元/?

龙观嘉园

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：444套

累计未备案套数合计：1017套

4月已备案套数合计：97套

4月备案均价：限价商品房

公园九里

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：1053套

累计未备案套数合计：667套

4月已备案套数合计：100套

4月备案均价：8430元/?

春上江南

区域：李庄组团

累计已备案套数合计：386套

累计未备案套数合计：16套

4月已备案套数合计：1套

4月备案均价：4200元/?

一品江南

区域：翠屏区

累计已备案套数合计：100套

累计未备案套数合计：80套

4月已备案套数合计：100套

4月备案均价：5957元/?

北辰天骄

区域：岷江新区

累计已备案套数合计：0套

累计未备案套数合计：150套

4月已备案套数合计：0套

4月备案均价：无

宜宾和都国际社区五期凤凰别院

区域：岷江新区起步区

累计已备案套数合计：94套

累计未备案套数合计：432套

4月已备案套数合计：7套

4月备案均价：8782元/?

半岛大院三期

区域：天柏组团天池-中坝区域

累计已备案套数合计：167套

累计未备案套数合计：225套

4月已备案套数合计：8套

4月备案均价：8746元/?

三江国际

区域：临港开发区

累计已备案套数合计：157套

累计未备案套数合计：145套

4月已备案套数合计：49套

4月备案均价：8104元/?

宜宾中梁壹号院

区域：临港经济技术开发区

累计已备案套数合计：89套

累计未备案套数合计：361套

4月已备案套数合计：40套

4月备案均价：8420元/?

碧桂园江山赋一期

区域：临港经济技术开发区

累计已备案套数合计：0套

累计未备案套数合计：262套

4月已备案套数合计：0套

4月备案均价：无

城中央南城（一期）

区域：叙州区

累计已备案套数合计：347套

累计未备案套数合计：237套

4月已备案套数合计：12套

4月备案均价：7082元/?

城中央南城（二期）

区域：叙州区

累计已备案套数合计：153套

累计未备案套数合计：55套

4月已备案套数合计：3套

4月备案均价：7448元/?

叙乐名庭

区域：叙州区城北新区

累计已备案套数合计：1060套

累计未备案套数合计：335套

4月已备案套数合计：23套

4月备案均价：6630元/?

未来城（2号地块）

区域：柏溪片区

累计已备案套数合计：281套

累计未备案套数合计：718套

4月已备案套数合计：33套

4月备案均价：6652元/?

未来城（3号地块）

区域：柏溪片区

累计已备案套数合计：92套

累计未备案套数合计：349套

4月已备案套数合计：2套

4月备案均价：6149元/?

2、宜宾房价要跌？官方数据显示，宜宾1季度楼市销售仍较低迷！

官方发布：宜宾1季度房地产等投资具体情况公布

今年以来，面对突如其来的新冠肺炎疫情对投资领域的巨大冲击，全市上下全力抓好疫情防控，统筹推进复工复产，疫情冲击逐渐平复，1-3月宜宾投资实现止滑回升，尤其3月以来回升明显，投资运行整体呈现“两转增、三收窄”良好发展态势。

1

房地产开发由降转增

其中，1-3月全市房地产开发投资同比增长5.1%，增速由上月同比下降17.9%转为增长，回升23个百分点，比全省上平均增速高3.3个百分点，拉动全社会投资1.1个百分点。

同时，疫情期间全市房地产企业创新销售方式，优质楼盘供销稳定，加之疫情影响逐渐减弱，1-3月商品房销售面积达到121.4万平方米，同比下降32.2%，降幅较上月收窄18.9个百分点。

通俗的说，销售业绩下降幅度比前几个月的小了，但还是在降。

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房地产销售仍较低迷

值得注意的是，1-3月宜宾全市房地产销售同比下降32.2%，降幅较上月收窄18.9个百分点，但仍比全省降幅大11.6个百分点。

受疫情影响房地产开发商有观望情绪，开发投资增势有所减弱，项目推进力度也不同程度放缓，房地产有效供应量增长不足，显示出全市销售较为低迷的态势。

宜宜对以上官方数据的浅读：

看似简单的数据，信息量是非常大的。首先从数据可以看到，从疫情爆发以来，宜宾房地产销售业绩并不好。

很多购房者因疫情原因收入受到影响，暂时搁置购房计划。经济大环境不好，房子不知道会不会下跌？导致买房来投资的“商人”也持观望态度。

1-3月对比上季度销售业绩降了32个百分点，3月份虽然有回升，但总体还是下降趋势。

而且，所谓的“回暖”也是复工后跟疫情期间比较，无可比性。拿“回暖”的数据跟往年的房地产行业比较，差距仍然较大。宜宜觉得，疫情对整体经济的危害才慢慢开始体现，房地产市场回暖还需要时间。

3、四川楼市：宜宾的房价还会涨吗？

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价：73.7万元/套 

平均单价：7,221元/? 比上月: +1.15% 

新增房源 2,089套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价：8,594 元/? 比上月: 0% 

统计楼盘 36个

宜宾各区最新房价

(住宅)

宜宾房价走势最新消息及未来趋势预测