青海最新房价预测上涨还是下跌,青海房价走势最新消息
2020年青海房价趋势是怎么样呢，有人说青海房价稳中又涨，有的人很不看好青海的房地产，每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年青海房价走势的预测相关信息。
1、最新70城房价出炉 青海房价西宁3月新房上涨1.40%
西宁新房价格环比上涨1.40%。
西宁新房销售价格最近一年中，14个月房价上涨，1个月房价持平。
图1 2020年3月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数
图2 西宁新房商品住宅销售价格指数
2、青海各小区最新房价出炉！
西宁房价总体走势
西宁3月新房均价
8405 元/m?
环比上月增长4.94%
西宁2月新房均价8009 元/m?
城东区
城东区3月新房均价7300 元/m?
环比上月下降4.95%
城东区2月新房均价7680 元/m?
城北区
城北区3月新房均价8366 元/m?
环比上月下降5.64%
城北区2月新房均价8866 元/m?
城西区
城西区3月新房均价11750 元/m?
环比上月增长6.82%
城西区2月新房均价11000 元/m?
海湖新区
海湖新区3月新房均价10300 元/m?
环比上月持平
西宁经济技术开发区
大通回族土族自治县
城南新区
生物园区
生物园区3月新房均价8000 元/m?
环比上月持平
生物园区2月新房均价8000 元/m?
3、青海人均收入超2.2万，在西宁买房有没有压力？
近日，国家统计局公布了2019年全国31个省市自治区直辖市的人均可支配收入情况。排名第一的是上海，人均可支配收入逼近7万元。排名最后的是甘肃省，人均可支配收入刚过1.9万元。青海省排名第五，不过是倒数的，人均可支配收入22618元。2.2万元的收入匹配当前青海省的总体房价似乎还不算高。但如果与当前最热的西宁地区对比的话，这个收入水平与房价之间似乎也是存在着一定的差距。
目前，西宁的房屋均价大约在9000元左右。与目前全国商品房均价相差不多。这说明西宁几乎没有拖全国房价的我后腿。2.2万元的人均收入如果按照个人来说一年也只能买2.5平米的房子。如果是一个家庭三口人来看，也只能买不足8平米的房子。按照100平米的建筑面积来说一套房大概高花13年左右的时间才能买到。压力还是不小的。
2019年全年西宁的房价涨幅超过18%，从机构的排名来看，西宁的房价涨幅排在全国第十四位。一个收入仅为全国倒数第五的省份的省会城市，为何房价涨幅却上涨的那么快。其中原因还是在于小城市的发展滞后。
房地产的发展是个必经的过程。对于广大购房者而言不论在哪个城市都会有对房子的美好期盼与需求。所以西宁作为省会城市汇集资源后也带来了不少的房地产发展机会。虽然全省平均收入低，但是能买房的人收入却并没有那么低。
目前来看能在西宁买房的人也都是能承受房价的人。不论是大户型小户型，市中心还是郊区认可房价的人才会买房。而有能力的人汇聚到一起也就让房价的涨幅大幅提升。所以看收入水平的平均数据也许少得可怜，但是说到购买力也确实不输其他省份。