青海各市房价排名,青海房价走势排名最新消息

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随着上半年一线城市房价楼市暴涨,国家为了稳定各地房价,相继出台了限购房政策,对于要买房的市民们?限购房政策2016的出台起到调控作用了吗?青海房价如何走势?青海房价楼市是否已经稳定?限购房政策对青海房价楼市有何影响,本文为你解读。

青海房价楼市限购政策细则(解读)

作为中共西宁市委机关报的发布消息称:西宁市购房不再进行资格审查。这也就意味着执行3年半的该市商品房限购令正式取消,西宁成为中国中西部最后一个取消限购的城市。

购房人在西宁市购买商品住房时,不再进行购房资格审查,并提高缴存职工住房公积金贷款最高额度、进一步改善商品住房供应结构和规范房地产市场秩序,不断促进房地产市场健康平稳发展。从今年6月份内蒙古自治区呼和浩特市首先取消房屋限购以来,国内不少城市陆续取消房屋限购政策。据统计,截至目前全国仅剩北京、上海、广州、深圳、珠海、三亚和南京7个城市尚未取消限购。据统计,青海省人口在2013年底达到577万,其中西宁市人口数为226万。

作为青藏高原规模最大和人口最多的省会城市,西宁市从2011年1月开始实行房屋限购。据统计,西宁市从2011年年末的商品住房均价为3576元(人民币,下同)/平米上涨到8月的5813元/平米,上涨幅度超过了61%。根据青海省统计局公布的数字称,一季度,该市商品房销售价格上涨幅度达20.65%。今年1至7月,该省商品房销售额98.29亿元,同比增长了61.8%。西宁市统计局投资处工作人员崔军昌此前在接受记者采访时曾表示,“由于西宁在青海省的首位度较高,很多在高海拔州县地区工作的人几乎都有在西宁买房的需求,因此这些数字也从侧面反映西宁市房地产的热度”。

根据申银万国证券此前发布的房地产行业报告称,全国房产相对过剩城市比例约为37.14%,其中西宁成为供给严重过剩的城市之一。青海省社科院发布的《青海经济社会形势分析与预测》也明确表示,从西宁市看,2009年至2013年5月,该市商品房库存量为300万平方米,按照每月平均24万平方米销售量,消化周期为12.5个月,而全国受监测的20个典型城市消化周期为8.3个月,因此市场呈现供大于求的特征。对于该市取消限购的作用,西宁房地产信息微平台投票显示,44%的人认为“取消限购作用不明显,对市场影响有限”。

对房地产市场行业进行规范,规定房地产开发企业没有取得预售许可前不得以团购、认购、预订、排号、发放贵宾卡等方式进行变相预售;取得预售许可的商品住房项目,要在取得预售许可10天内,实行明码标价并一次性公开销售。开发企业要严格按照商品房预售方案销售商品房,不得随意提高销售价格。对存在捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价等行为的房地产开发企业,要加大处罚力度,采取暂停预售、关闭商品房买卖合同网上签约系统、记入信用档案等措施;情节严重的,依法降低或取消房地产开发企业资质。

区域房价类型均价环比同比
大通自治县新房3930元/平米--1.7%↓
二手房3928元/平米2.6%↑7.8%↓
城西区新房7530元/平米--1.5%↑
二手房6763元/平米1%↑4.7%↑
城东区新房5744元/平米--0.2%↓
二手房5374元/平米0.8%↓1.7%↑
城中区新房6131元/平米0.6%↑1.5%↑
二手房6400元/平米2.7%↓8%↑
湟中新房3400元/平米--2.9%↓
二手房3855元/平米2.9%↓3.8%↓
湟源新房3000元/平米--16%↓
二手房3160元/平米3.3%↓20.7%↓
城北区新房5713元/平米--5.9%↓
二手房5134元/平米1.5%↓4.5%↓

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