枣庄房价走势最新消息及未来趋势预测

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枣庄2018年房价预测

枣庄的房价是近期的一个热门话题,不断攀升的房价刺激着每个人的神经。

房价刚刚开始走高,大约是在十年前。据数据来看,枣庄也不例外,十年前房价均价为:2000元左右/m2。2017年的房价普遍在4千到5千左右。今年枣庄新房走势波动比较大,一会儿涨一会儿跌,最后2017年直接回落到了1月的水平,而二手涨势明显,一直都是上涨的趋势,从年初的4千左右涨到了年末的5千多。按照这样的走势来看,2018年枣庄房价还有上涨的空间,不过肯定不会出现暴涨,估计涨势会比较平稳。毕竟,近期枣庄市房地产开发投资、新建商品房销量持续增长,热销楼盘价格整体呈延续上涨趋势,住宅需求进一步放量,库存量进一步缩减。

枣庄市虽四线城市,较省内其他三死线城市相比,社会经济发展水平不高,外来购房人口较少,记者走访中发现,各楼盘本地购房者均占90%以上。自2014年来随着城镇化进程加快,对优质教育、医疗、居住条件的追逐,驱动市辖区内人口流动加快,带动住房消费需求进一步增加。

枣庄县区周边农村人口“进城”,偏远县区城镇人口流向主城区的“双流动”特征明显。市直机关单位、医院、实验学校从老城市中区迁到新城区后,薛城区(含新城)住宅成交量明显增加,价格上涨较为明显,2017年1-5月份枣庄市辖区网签数据统计显示,薛城区(含新城)成交量占比达到46.18%,其次是市中区33.5%。

业内人士认为,枣庄的房价2018年会趋于稳定,以小幅度上涨为主。

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