最新辽宁公积金新政策

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近日,根据辽宁省人民政府办公厅4月8日发布的相关通知,2015辽宁公积金新政策如下:

住房公积金个人贷款最低首付比例为20%,贷款额度最高上调至80万元,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年。统筹使用各城市、各行业住房公积金结余资金,公积金个贷率年底前提高到90%以上。

调整普通商品住房认定标准。容积率1.0以上、单套建筑面积144平方米以下、单套总价200万元以下的普通商品住房可享受税收优惠政策。

实行奖励政策。居民购买普通商品住房,缴纳契税超过1%的部分,各地区可结合实际制定阶段性激励政策。

支持首套房贷款申请。实行居民申请贷款购买首套房“认贷不认房”政策,即居民及其家庭首次申请贷款或贷款已还清、再次申请贷款购买普通商品住房的,均视为首套房贷款申请。各商业银行和住房公积金管理机构应对首套房贷款申请给予支持,按相关规定执行首套房首付比例、贷款利率等优惠政策。

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4月15日,沈阳市住房公积金中心迅速出台新政,即日起,用公积金贷款买房将享各种优惠。包括最高可贷款80万元、取消购房面积限制、还贷年龄延至退休后5年。

(一)最高可贷款80万元

公积金贷款新政规定,职工单方缴存住房公积金,贷款最高限额由35万元调至40万元;夫妻双方缴存住房公积金,贷款最高限额由55万元调至60万元;家庭成员三人以上共同申请贷款的,最高限额由60万元调至80万元。

这意味着,如果家庭成员有三人缴纳公积金,购买价值100万元的房子,就可以贷款80万元,只需交20万元的首付即可,大大减轻了首付的压力。

(二)取消购房面积限制

公积金贷款新政将“首次购买普通商品住房套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付比例最低为20%”调整为“首次购买普通商品住房,住房公积金个人贷款最低首付比例为20%”。

这意味着,对于购买首套房的消费者来说,在第一次置业时就可以考虑90平方米以上的大户型,完全没有因面积限制而带来的首付上的压力。

(三)还贷年龄延至退休后5年

公积金贷款新政将原“男方年满45周岁,女方年满40周岁,连续缴存公积金3年(含3年)以上且首次申请公积金贷款的职工,贷款年龄限制放宽为男65周岁、女60周岁”调整为“对符合贷款条件的职工,还贷年龄延长至法定退休年龄后5年,即男65周岁、女60周岁”。

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