阳泉市最新公积金贷款政策,关于贷款额度和利率详解

阳泉公积金在我们身边起到的作用越来越大，而当公积金金额到达一定程度，只要缴纳人具备对应的条件，便可以通过阳泉公积金贷款进行购房、还贷等事宜。

贷款条件

阳泉住房公积金贷款条件

1、本市常住城镇户口或有效身份证件;

2、借款人所在单位建立住房公积金制度并按时连续足额缴存住房公积金半年以上;

3、经济收入稳定;

4、有第三担保人;

5、有效的购房合同或协议;

6、有所购房款30%以上的首付款数据;

7、住房公积金管理中心认可的有价证券、定期存单作质押或以房产作抵押;

8、住房公积金管理中心规定的其他条件。

贷款材料

1、购房协议及首付30%以上房款的收据的原件及复印件。

2、 申请借款人夫妻双方身份证、户口本及结婚证的原件及复印件。(注：身份证与户口本应复印在同一张纸上)

3、担保人的身份证的原件及复印件。

4、申请人借款人夫妻双方最近3个月的工资本或工资条的复印件。

5、担保人最近三个月的工资本或工资条的复印件。

6、申请借款人手写(钢笔或碳素笔)的《借款申请书》三份。

注：以上所需材料审核原件，保留复印件。复印件均复印在A4纸上。

阳泉个人住房公积金贷款材料

1、《申请书》;

2、身份证明;

3、经济收入证明;

4、购房合同或协议;

5、抵押物或质押物权利清单、权属证明文件;

6、保证人保证书及其经济收入证明;

7、30%的购房首付款收据;

贷款流程

1、申请：借款人携带所需资料，到住房公积金管理中心提出贷款申请，填写初审表。

2、初审：借款人填写《贷款申请表》，市住房公积金管理中心受理申请，3个工作日内完成。

3、复审：市住房公积金管理中心对借款人提交的证明材料进行调查核实，1个工作日内完成。

4、签合同：审核通过后，中心与借款人签订合同，选择抵押贷款的，借款人到评估机构办理抵押物的评估，到产权处办理他项权证，同时办理房屋保险，签订借款合同和抵押合同，选择保证担保的，借款人出具担保人的书面承诺，填写保证人情况表，委托银行到担保单位验资，出据验资证明，签订借款合同和保证合同，6个工作日内完成。

5、审批：市住房公积金管理中心与受托银行签订委托合同并向受托银行下达《委托贷款通知书》;借款人到受托银行办理贷款手续，3个工作日内完成。

6、发放：市住房公积金管理中心下达拨款通知书，将贷款资金划入银行，银行将资金划入售房人帐户，2个工作日内完成。

贷款额度与利率

贷款额度：最高可贷50万元。

贷款期限：

购买自住住房贷款期限最长为20年;装修自住住房贷款期最长为10年。

贷款利率：

购买自住住房贷款期限最长为20年;装修自住住房贷款期最长为10年。

按照中国人民银行规定的住房委托贷款的利率执行。贷款期限在一年以上(含一年)的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息。

注：如遇国家利率调整，按新的规定执行。

贷款还款

1.贷款期限在1年以内(含1年)的，实行到期一次还本付息，利随本清。

2.贷款期限在1年以上的，目前只能采用等额本息还款方式。

注：所谓等额本息还款，就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

优点：每月还相同的数额，操作相对简单。每月承担相同的款项也方便安排收支。

缺点：由于利息不会随本金数额归还而减少，银行资金占用时间长，还款总利息较等额本金还款法高。