最新云南买房公积金贷款额度规定

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云南昆明上调住房公积金贷款额度政策。记者从昆明市住房公积金管理中心(以下简称管理中心)获悉,明日起,昆明上调住房公积金贷款额度为单职工40万元,双职工80万元。对与住房公积金管理中心开展按揭合作的开发企业,保证金比例下调至5%。

此次贷款额度的上调,是继今年9月21日单职工上调至35万元,双职工上调至70万元后的第2次上调。同时,这也是管理中心年内第4次下调按揭合作开发企业保证金比例,此前该保证金比例已经历了由最初10%?30%到10%?15%再到5%?10%的下调。

12月2日,在《昆明市人民政府关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》中已对此次公积金新政有所涉及。在过去的一周时间里,购房者对于新政的实施充满了期待,张逸轩就是其中一位。早在去年,张逸轩就期待着能够使用公积金贷款购房,但苦于贷款额度限制,迟迟没能实现。张逸轩告诉记者,经历几次降息后,与商业贷款5年期以上5.4%的利率相比,公积金贷款5年期以上3.75%的利率所节约的购房成本是显而易见的。但由于自己看上的房屋总价是95万,除去首付款后需要贷款的额度是76万,已超过之前公积金双职工贷款额度6万,由此买房受阻。采访中,许多购房者都表达了相同的心情,他们表示,相较于目前的昆明房价,此番上调后的贷款额度与市场需求较为适宜,是一种与时俱进。

同时,面对住房公积金个人住房贷款按揭楼盘保证金比例的下调,开发商也有着同样的期待。记者了解到,在购房者申请公积金贷款过程中,根据规定,开发商应当为购房者公积金贷款提供贷款总额10%?30%的保证金,而这笔保证金需按在总房款中相应扣除,这样一来也给开发商资金回流造成了一定压力。

昆明开发商把此番保证金下调视为买卖双方的“减负”。云南春城财富置业负责人认为,下调保证金不仅降低了开发商与公积金中心的合作门槛,也降低了购房者的购房成本,同时也较大程度增加了职工对于住房公积金的使用,而这多方面的利好,或将给房地产市场带来活力。

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