上海提取住房公积金所需材料
【如何提取】
一、提取申请。缴存人具备以下条件的，可按规定提取本人账户的住房公积金。其中1-3、8和12类提取，如缴存人余额不足的，其配偶和同一户口的父母(或子女)也可提取个人账户的住房公积金，但必须另提供户口簿和夫妻关系证明材料原件及其复印件各一份。
缴存人办理提取，须出示本人《住房公积金卡》和《居民身份证》，并附提取证明材料原件及其复印件各一份，提取类别和证明材料如下：
1、购买自住住房的，提供《房屋买卖合同》(已办产权登记的，可用《房屋所有权证》代替)和》(或《契税完税凭证》)。
2、购买拆迁安置住房的，提供《房屋拆迁协议》和拆迁专用收款票据。
3、建造自住住房的，提供《工程建设许可证》。
4、离退休的，提供《离(退)休证》。达到法定退休年龄的，也可提供《居民身份证》。
5、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的，提供市(县)、区级劳动鉴定机构出具的1-4级残疾证明和与原单位终止劳动关系的证明材料。
6、出市定居的，原为本地户口的，提供户口迁移证明，未迁户口的需提供与苏州市外单位签订的劳动合同(须经当地劳动人事部门鉴证);原为苏州市外户口的，提供与原单位终止劳动关系的证明材料和《暂住证》(或外地《户籍证明》)。
7、出境定居的，提供本地公安部门出具的《户口注销证明》或境外《永久居留证(境外身份证)》。
8、偿还普通住房贷款本息的，提供贷款银行出具的《普通住房贷款还贷证明》。属商业性贷款的，首次提取还需提供《借款合同》和所购住房《房屋所有权证》。
9、职工死亡或被宣告死亡的，提供《死亡证明》(或《户口注销证明》)和代领人《居民身份证》。
10、低保对象且账户封存半年以上的，提供《最低生活保障救济(补助)金领取证》。
11、女满40周岁(男满50周岁)、下岗失业且账户封存二年以上的，提供劳动部门出具的下岗失业证明材料或与原单位解除劳动关系证明材料。
12、职工(含配偶)租赁一处普通自住住房且支付房租超出本市上年职均工资10%以上的，提供租赁协议和租金。
【提取限额】
下列提取类别有提取限额规定：
1、购买和建造自住住房提取的，提取金额不超过缴存人相应付款票据或许可证出具之日的账户余额，且不超过购建房投资总额。
2、偿还普通住房贷款本息提取的，提取金额不超过截止提取当日缴存人账户余额减去1000元后的余额，且不超过提取当日贷款本息余额。
3、租赁普通自住住房提取的，提取金额不超过“年租金-(上年职均工资×家庭在职人数×10%)”。(2004年我市职均工资为20226元)
【提取时效】
下列提取类别有提取时效规定：
1、购买和建造自住住房提取的，不超过提取付款票据(许可证)出具之日后一年。
2、偿还普通住房贷款本息提取的，一年不超过一次,在还贷期间办理。
3、租赁普通自住住房提取的，一年不超过一次,在租赁期间办理。
四、提取代办。如知晓缴存人所设密码，缴存人的直系亲属，持直系亲属关系证明和本人《居民身份证》以及缴存人《住房公积金卡》和《居民身份证》，可代办提取;其他人员，持缴存人《住房公积金卡》和经公证的《授权委托书》以及本人《居民身份证》，也可代办提取。
【提取材料】
【本市购房提取材料】
1、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)申请住房公积金贷款前提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(2)不申请住房公积金贷款提取住房公积金支付购房款的,提供经济适用住房预(出)售合同、不低于购房总价款20%的购房发票、提取人与产权人的关系证明;
(3)已取得经济适用住房产权证的,提供经济适用住房产权证(发证之日六个月内有效)、经济适用住房预(出)售合同、购房全额发票、提取人与产权人的关系证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供经济适用住房申购地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》;
(3)自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。
【异地购房提取材料】
所需材料:提取申请人身份证(上海户口职工需提供社会保障卡)原件和复印件、购房合同(公有住房出售合同)、购房发票(个人购房交款凭证)、所购住房的房地产权证、提取人与购房人的关系证明。
(1)先开具上海市住房公积金提取证明和提取申请书。
(2)提取证明开好携带所有材料去上海各区的建行支行公积金业务专柜办理提取业务。
注:购房二手房的可以用契税完税凭证代替购房发票。
温馨提示:根据目前上海的公积金提取政策,如果购买的是外地自住产权房,那么个人公积金帐户余额自房屋的房地产权证发证之日起的半年(六个月)内可以提取一次(一套房屋只能办理一次购房提取)。提取的金额为个人房地产权证发证当月您公积金帐户余额,且总提取金额不得超过房屋总价。
【租房提取材料】
1、身份证明材料原件和复印件
(1)本人办理的提供身份证;
(2)委托办理的:
①受托人是委托人配偶或直系血亲需提供委托人和受托人身份证,户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料,委托人出具的委托书;
②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证,经公证机关公证的委托书。
(3)需提取配偶或同户直系血亲的住房公积金的,还需提供结婚证、户口簿或能够证明相互之间关系的证明资料。
2、提取原因证明材料的原件和复印件
(1)承租本市廉租住房的提供由区(县)廉租住房管理部门出具的配租通知或廉租住房租金补贴协议、廉租住房租赁合同;
(2)承租本市公共租赁住房和经济适用租赁房等保障性租赁住房的,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供由市或区(县)住房保障部门认定的配租审批件、住房租赁合同、家庭月工资收入证明、相关单位租赁补贴证明;
(3)承租本市商品住房,且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入规定比例的提供住房租赁合同、有效房屋租赁付款凭证、家庭月工资收入证明。
3、其他证明材料
提取人获取下列证明材料时,应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。
(1)住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》;
(2)住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供租赁房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》。
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳婀遍埀顒傛嚀鐎氼參宕崇壕瀣ㄤ汗闁圭儤鍨归崐鐐差渻閵堝棗绗掓い锔垮嵆瀵煡顢旈崼鐔蜂画濠电姴锕ら崯鎵不缂佹﹩娈介柣鎰綑閻忔潙鈹戦鐟颁壕闂備線娼ч悧鍡涘箠閹伴偊鏁婂┑鐘插€甸弨浠嬪箳閹惰棄纾归柟鐗堟緲绾惧鏌熼幆褍顣虫俊顐灦閺岀喖顢涢崱妤冪伇闁告艾顑夊娲传閸曨厾鍔圭紓鍌氱С缁舵岸鎮伴鈧畷鍫曨敆婢跺娅栭梻浣瑰缁诲倸螞瀹€鍕闁告侗鍠氱弧鈧梺姹囧灲濞佳勭濠婂嫪绻嗘い鏍ㄧ啲閺€鑽ょ磼閸屾氨孝妤楊亙鍗冲畷鐓庘攽閸偅袨闂傚倷绶氶埀顒傚仜閼活垱鏅堕濮愪簻妞ゅ繐瀚弳锝呪攽閳ュ磭鍩ｇ€规洖宕灃闁逞屽墲閵嗘牜绱撻崒姘偓鎼佸磹閸濄儳鐭撻柡澶嬪殾濞戞鏃堝焵椤掑嫭鍋濆┑鐘宠壘闁裤倖淇婇妶鍕槮濞存粍绮撳铏圭矙鐠恒劎顔囬梺姹囧妿閸忔﹢鐛箛娑欐優闁革富鍘鹃敍婊呯磽閸屾瑩妾烽柛銊ョ秺閻涱噣寮介鐔哄幍闂佸憡鍔樼亸娆戠不濞差亝鐓忛柛銉ｅ妼婵本銇勯敃鈧顓犳閹烘挻缍囬柕濞垮劜鐠囩偤姊虹拠鈥虫灀闁哄懐濮撮悾宄邦潨閳ь剟骞婇悩娲绘晞闁圭ǹ楠告禍婵堢磽閸屾艾鈧悂宕愭搴㈩偨闁跨喓濮寸粣妤呮煛瀹ュ骸骞楅柛瀣儔閺岀喖骞嗚閿涘秹鏌￠崱顓犵暤闁哄瞼鍠栭幃婊冾潨閸℃ḿ鏆﹂梻浣呵归敃锕傚礂濮椻偓楠炲啫螖閸涱喖浠洪梺璋庡棭鍤欐繝鈧柆宥呮瀬妞ゆ洍鍋撴鐐叉椤︻噣鏌￠埀顒佺鐎ｎ偆鍘藉┑鈽嗗灥濞咃絾绂掑☉銏＄厸闁糕€崇箲濞呭﹪鏌＄仦鍓с€掗柍褜鍓ㄧ紞鍡涘礈濞嗘挸鍑犳繛鎴炲焹閸嬫挾鎲撮崟顒傤槰闂佹悶鍔屽ḿ锟犳偘椤旂⒈娼ㄩ柍褜鍓欓锝夘敆閸曨倠銊╂煥閺冨牊鏆滈柛瀣尭鐓ゆい蹇撴噳閹锋椽姊洪崨濠勨槈闁挎洩绠撻崺銉﹀緞閹邦厾鍘介柟鐑樺▕瀹曟繈骞嬮敃鈧粻鏍煥閻斿搫孝闁告濞婇弻鏇＄疀閵壯咃紵闂佸憡蓱閹倸顫忓ú顏勫窛濠电姴鍊搁～鍛存⒑閸濆嫭鍣虹紒顔煎缁傚秹宕ㄦ繝鍌ゅ殼闁诲孩绋掗敋闁逞屽墮閻忔岸骞堥妸銉庣喖鎮℃惔婵嗩棜闂佽瀛╅悢顒勫箯閿燂拷
闂傚倸鍊搁崐鎼佸磹閹间礁纾归柟闂寸绾惧綊鏌熼梻瀵割槮缁炬儳缍婇弻鐔兼⒒鐎靛壊妲紒鐐劤濠€閬嶅焵椤掑倹鍤€閻庢凹鍙冨畷宕囧鐎ｃ劋姹楅梺鍦劋閸ㄥ綊宕愰悙宸富闁靛牆妫楅崸濠囨煕鐎ｎ偅灏版繛鑹邦嚙閳规垹鈧綆鍋€閹锋椽姊绘笟鍥т簽闁稿鐩幊鐔碱敍濞戞瑦鐝烽梺鍦檸閸犳鎮″☉銏″€堕柣鎰絻閳锋棃鏌曢崱妯烘诞闁哄苯绉烽¨渚€鏌涢幘鍗炲缂佽京鍋ゅ畷鍗炩槈濡》绱遍梻浣告啞娓氭宕㈡ィ鍐ㄦ辈闁挎棃鏁崑鎾诲礂婢跺﹣澹曢梻浣告啞濞诧箓宕滃☉銏犲偍闁归棿鐒﹂崐鐢告煕韫囨搩妲稿ù婊堢畺濮婃椽鏌呴悙鑼跺濠⒀冾嚟閳ь剝顫夊ú鎴﹀础閸愬樊鍤曞ù鐘差儛閺佸洦绻濊閸庤櫕绂嶉幆顬″綊鏁愰崶鈹库偓濠冧繆閹绘帞澧涘ǎ鍥э躬椤㈡稑顫濋浣団晠姊虹紒姗嗘畷鐎光偓缁嬫娼栨繛宸簻瀹告繂鈹戦悩鎻掆偓鎼侊綖鎼淬劍鈷戠紒瀣儥閸庢劙鏌熼崨濠勬憙妞わ絿鍋撶换婵嬪閿濆懐鍘梺鍛婃⒐閻楃娀骞冮敓鐘冲亜闁绘挸娴烽鎰攽閻戝洨绉甸柛鎾寸懇閸┾偓妞ゆ垶鍎抽埀顒佹礀閻滃宕稿Δ鈧粻娑欍亜閹捐泛啸妞ゆ梹娲熷娲川婵犲嫭鍣ч梺鎸庣☉閸熸挳鐛€ｎ喗鍋愰柛鎰絻缁ㄣ儲绻濋悽闈涗沪闁搞劌鐖奸幃鐤槾鐎殿啫鍥х劦妞ゆ帒瀚埛鎴︽煙閼测晛浠滈柛鏂哄亾闂備胶纭堕崜婵婃懌闂佸摜鍠庨幖顐﹀煘閹达附鍋愰柛顭戝亝濮ｅ嫰姊虹粙娆惧剳闁稿鍊曢悾鐤亹閹烘垹顦繛杈剧悼鏋柣蹇擄躬閺岀喖宕楅懖鈺傛闂佸憡鏌ㄧ粔鐟扮暦閹达富鏁傞柛顐ゅ枔閸樻捇鎮峰⿰鍕煉鐎规洘绮撻幃銏ゆ偂鎼淬倖鎲伴梻浣瑰缁诲倸螞濞嗘挸纾块柣鏃€鎮舵禍婊堟煛瀹ュ啫濡块柣顓炵焸瀵粙鍨鹃弬銉︽杸闂佺粯鍔樼亸娆撳箺閻樼數纾兼い鏃囧亹鑲栭梺鍛婂笚鐢繝鐛Ο鑲╃＜婵☆垳绮悵鎶芥⒒娴ｈ櫣甯涢柛鏃€娲熼獮鏍敃閿旇棄鈧嘲鈹戦悩鎻掓殧濞存粍绮撻弻鐔煎传閸曨厜銉︺亜閺傛妯€闁哄瞼鍠栭幃鍧楊敍濞戝彉鍝楃紓鍌欐祰妞存悂骞愭繝姘闁告稒娼欑粈鍫ユ煙缂佹ê绗掑鐟扮墦濮婄粯鎷呯粵瀣缂備胶绮崹褰掑箲閵忋倕閱囨繝闈涚墛濞堥箖姊哄Ч鍥х仼闁硅绻濋幃鐐烘嚃閳规儳浜炬鐐茬仢閸旀碍淇婇锝囨创鐎规洏鍨介幃浠嬪川婵炵偓瀚奸梻浣告啞缁嬫垿鏁冮妶澶嬪€堕柣鏂垮悑閻撴洖鈹戦悩鎻掓殶濠⒀囦憾閺屽秷顧侀柛鎾村哺閹垽顢楅崟顐ゎ唵闂佽法鍣﹂幏锟�