温州住房公积金惠民新政策

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今年火热的楼市,有来自公积金的不少助力。近日,市住房公积金管理中心发布数据显示,今年1至11月份,全市归集住房公积金77.06亿元,向全社会提供住房消费资金112.37亿元。这是温州公积金入楼市首次突破百亿元。

“今年我们改进住房公积金提取、使用、监管机制,更加方便群众使用公积金。”市公积金管理中心负责人表示,公积金贷款、提取业务都有调整,并推出了公转商贴息贷款等创新,进一步做大公积金资金盘子,方便更多家庭享受公积金政策优惠。

调整优化业务规定

多项新政惠及更广

今年有购房计划的市民张先生一家,感觉申请公积金贷款的门槛降了不少。“买第二套房首付比例下降了30%,可让我们松了一口气。”确实如此,市公积金管理中心贯彻落实“温八条”精神,实施贷款新政。

根据新政,贷款可贷缴存条件由连续缴存由12个月缩短为6个月;降低贷款首付比例,在放宽面积要求的同时,首套房首付比例下降10%,二套房首付比例下降30%;放宽贷款对象,二套房贷款对象不再受结清满2年的限制。推进异地贷款业务,支持全国各城市缴存的职工在工与我市缴存职工同等贷款待遇。

一条条贷款规定,让公积金政策的惠及面扩大不少。

与此同时,我市还分类支持保障,进一步简化住房公积金支付房租提取手续,取消了要求提供“房屋租赁备案登记、房屋租赁合同和租金收据”的规定;开展低收入住房困难家庭住房公积金贷款贴息工作,向161户低收入住房困难家庭发放了43.94万元补贴。

另外,公转商贴息贷款业务的面世,已让31亿元银行资金进入公积金资金池,为住房公积金缴存人发放贷款,并由住房公积金中心按月给予利差补贴,有效提高了住房公积金保障能力。截至11月底,已向1375户家庭提供了贴息贷款,贷款资金6.93亿元。

此外,公积金还提供廉租住房补充资金。今年已上缴财政廉租住房补充资金1.95亿元,预计增值收益中能够为全市提供廉租住房补充资金4.5亿元。

做大做活资金盘子

增强资金保障能力

今年以来,随着住房刚需和改善性需求逐步得到释放,我市公积金资金处于高位运行状态。为了保障广大职工对住房公积金的资金需求,市公积金管理中心采取了一系列积极举措。

一是紧抓归集管理,确保源头有水。我市今年来加强缴存日常管理,对近800家单位及时进行催缴,归集到位率达99.34%;文成县的缴存比例从10%提高到12%;将机关事业单位工资调整纳入缴存基数,增加归集资金量,确保源头有水。

二是规范资金管理。我市率全省之先,制定出台住房公积金资金竞争性存放实施细则,进一步规范了资金划转、存储、统筹、调剂的实施和操作。

三是统筹调剂资金。今年1-11月份,全市使用统筹资金2.55亿元,期末统筹调剂资金余额达6.50亿元,有效缓解了区域性流动性不足,保证了职工住房消费贷款的需求。

四是强化风险管理。完善个人住房公积金贷款相关政策,加强贷前审查,11月末全市逾期率为万分之0.15,远低于省厅万分之一的考核要求;加强住房公积金提取事前审查,防止骗提情况发生,1-11月份发现并及时制止骗提行为22件,涉及金额约260万元。

明确把握改革方向

改进优化服务质量

今年以来,越来越多的市民了解并使用公积金,与市公积金管理中心明确把握改革方向、改进优化自身服务质量密切相关。

市公积金管理中心全方位开展政策宣传,及时发布最新政策信息与解读,实时推送基本业务常识等。

同时,该中心多渠道推进建制扩面,保障了公积金的覆盖面。截至11月底,全市净增住房公积金缴存人数2.74万人,完成省厅下达年度任务的144.72%,全市住房公积金正常缴存单位1.71万家,正常缴存职工49.88万人。

另外,中心服务质量的改进优化,推行各项服务的便利化、规范化、信息化,则直接提高了群众满意度。比如该中心推行了“三连办”,即“午间连续办、周六正常办、周日预约办”及上门服务、延时服务等个性化服务,为不少群众办事提供便利。其服务标准的“规范化”,规范了公积金的服务理念、服务环境、服务礼仪、服务流程、服务制度;服务手段的“信息化”,如在服务场所实现市民卡自助查询、启动开展了网上综合查询系统项目等,则推动了服务方式的转变与服务效率的提升。


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