为何说广州公积金新政为史上最严?

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广州公积金新政来了!为何说它史上最严?

  广州市公积金管委会通过新政,虽然还要报市政府审批同意后方能实施,但已有人疾呼这是“史上最严公积金新政”。新政有哪些焦点条款?为何叫它“最严”?

焦点一:余下三个月每月额度2亿

  每日首日银行额度被“秒杀”已不是新闻,截至9月底,全年170亿元的额度已经用去164.79亿元,所剩无几。

  昨日,公积金管委会决定今年增加27亿元放款额度,这27亿元与剩下的5.21亿元加起来共32.21亿元,这笔钱主要解决两个问题:第一是截至9月底已上报等待审批的公积金个人贷款5245笔共25.32亿元,第二是计划在10月-12月三个月间按每月2亿元额度放款。

焦点二:明年拟发贷140亿元

  明年的放贷额度初定为140亿元,这比去年170亿元的额度少了30亿元,不过,公积金管理中心说,中旬召开管委会时会再根据情况调整。

焦点三:公积金贷款只能用一次

  被媒体称为“史上最严公积金新政”主要指的是新政中“贷过公积金的职工不能再贷”这一项。

  在公积金中心今年4月和7月两度征集的民意中,这一条款曾引发广泛讨论。其中4月份时收到1364份意见,40.41%反对限制二次贷款,而7月份时收到566份意见,45.94%反对限制二次贷款。

  不过,公积金管理中心解释,新政主要目的是保证缴存职工能公平公正申请公积金贷款。

焦点四:月缴800连缴3年有资格贷50万

  最高贷款额度计算公式也发生了调整。公积金管理中心说,新公式既考虑缴存人现有的贡献度,又考虑年轻刚许群体未来收入的相对稳定性,“更加贴近实际情况”。

最新的公式是:

  帐户余额 X 8+月缴存额 X 到退休年龄月数 = 最高贷款额度

  按这一公式测算,月缴存额度约800元的职工缴存满3年就能贷50万元了。而如果按另一个公式,即帐户余额10倍的计算方式,要求职工月缴存额为1500元及以上、月平均收入为7500元以上才能足额申请50万元贷款额度。

焦点五:本地人需累计缴2年公积金才能贷款

  新规中,本地人需连续足额缴存6个月且累计缴存2年或以上,外地人则需连续缴存6个月且累计缴存3年以上,才有资格申请公积金贷款。

  为何提高缴存年限?广州市住房公积金中心管理中心说,目的是确保资金安全回笼,同时杜绝职工投机性缴存半年或一年就能贷款,让缴存时间长、对公积金有贡献的职工能公平申请贷款。

焦点六:买二套房首贷公积金可享三成首付

  新政规定,对于拥有一套住房并且还清房贷的家庭,申请公积金贷款,最低首付款比例是30%,贷款利率为公积金贷款基准利率的1.1倍。

  而对于拥有一套住房但未还清房贷的家庭,申请公积金贷款,最低首付比例是60%,贷款利率是住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

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