以房养老就要实施了你准备好了吗

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  以房养老就要实施了,你准备好了吗 

  下月起,以房养老商业保险将正式在武汉、北京等四大城市落地。记者昨探访发现,武汉市民对这一新的商业保险,似乎并未准备好,不论是年龄较大的还是年轻一族,心里都有不少顾虑。

房子想留给下一代

  昨日,多位符合“以房养老”条件的老人受访时表示,不会考虑把房产抵押出去。

  家住江汉的任女士今年65岁,她名下有两套房,明确表示不会考虑以房养老,“我每月也有退休金,生活并不成问题,房子还是会留给孩子。”任女士觉得,尝试这个保险的人可能不多。“收入低的老人,通常没有房子。有,也是跟儿女一起住,没有达到以房养老的要求;收入高的,有房子也不会抵押给保险公司,还得留给下一代。”

  58岁的刘先生在武汉有一套房,孩子已婚也有自己的房子。刘先生觉得,把房子抵押给保险公司,以后就只能听保险公司的了,“而且房子不能留给儿女,老伴肯定不同意。”

  昨日,记者在淘房圈内发起调查,参与调查的圈友均表示不会考虑以房养老。他们认为,收益到底合不合算目前看不清;还有一个绕不过的问题,把房子抵出去,不留给孩子心里说不过去。

房价仍有上涨空间

  读者张小姐除在武汉有房外,前两年在海南文昌区又购置了一套,面积80多平,总价40万元左右。虽然目前房价有所波动,但提到以房养老,她仍明确表示不会考虑。“我买的时候总价不高,而且每年还能住几个月,其余时间可租可放。即便以后不住,卖出去也行,反正位置不错,也是稀缺资源。”张小姐觉得,房子仍然有上涨的空间。

  淘房圈内像张小姐这样想法的人不少,他们认为房价仍有上涨空间,一旦房子抵押出去,未来安全感不足。

  记者了解到,此前国内也有多个城市曾自发尝试过”以房养老“,但最终都没能推广。包括武汉某银行三年前也推出过相关产品,但基本无人问津。

养老产品及配套有待完善

  华中分院研究总监李国政认为,“以房养老”商业保险是一种市场化运作,只是养老保险的一种补充,而非主流。一房地产业内人士则认为,以房养老如只停留在现有基础,接受的人不会多。“从目前来看,房产增值保值功能依然不错。况且房产涉及到的产权问题,目前还没有相关的完善配套制度。”

  相关研究人士认为,“以房养老”商业保险仅仅是我国社会养老保障体系的补充,试点的推出引来众多争议,并非保险产品有问题,而是目前化解养老困局所必需的一些基本养老产品及配套有待完善。

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