黄石二套房和三套房交易契税是多少

新高考网

8月11日,中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过了《中华人民共和国契税法》,该法自2021年9月1日起施行。新法与1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》内容基本雷同,但其中有两条值得我们注意:

划重点:

1、契税税率为百分之三至百分之五。

当下的房产契税税率为1%到3%:首套房90?以下的按1%的税率征收,90?以上的按1.5%;二套房90?以下的按1%,90?以上的按2%;二套按3%,3套及以上按4%。

但自2021年9月1日起,房产契税税率为3%至5%,相当于翻倍了。

这里尤其提醒下购买90?以下房产的朋友,如果你在明年9月份之前没有缴纳1%的契税,可是要翻3倍的哦。

2、夫妻之间变更房屋土地权属、继承人继承房屋土地权属免征契税。

也就是说,把房子过继给子女就不用缴纳契税了。

新房要交哪些税?

要是你在黄石是首套住宅的话,那么面积90平米、房价2万元一平的房屋需要缴纳以下费用:

契税:2430000 * 1% = 24300元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

工本费:5元

维修基金:2430000(总价) * 2% = 48600元

说明:维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行,此文以2%估算为例

权属登记费:80元

税费总价:24300 + 5 + 48600 + 80 = 72985元

要是是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同。

二手房要交哪些税?

要是你购买的是首套住宅,且卖家房屋为满五唯一的,那么90平米,总价243.0万元的房屋,甲乙双方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2430000 * 1% = 24300元,或房屋交易利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2430000 * 1% = 24300元

说明:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收。

交易手续费:90(面积) * 2 = 180元

房屋评估费:2430000(总价) * 0.5% = 12150元

房屋所有权登记费:80元

合计:24300 + 180 + 12150 + 80 = 36710元

要是你购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2430000 * 3% = 72900元。

黄石最新二手房交易税费明细有哪些

黄石哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

黄石最新房价预测上涨还是下跌,黄石房价走势最新消息

黄石房价走势最新消息及未来趋势预测

黄石二手房买卖流程及税费政策规定

黄石住房公积金提取条件与流程条例

最新黄石市二手房交易税费计算,黄石市二手房交易流程详解图

黄石市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

黄石市重点小学排名,黄石市重点小学学区房划分

黄石学区划分,黄石学区房划分分布图