贵阳二套房和三套房交易契税是多少

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与房屋买卖相关的

《中华人民共和国契税法》

在8月11日的

第十三届全国人民代表大会

常务委员会第二十一次会议通过

并将于2021年9月1日起施行

由于目前买房通用的契税是1~3%所以当看到《契税法》中关于:契税税率为3%至5%的表述时不少人会误解这是加税了吗!?一时间“房价要涨,契税要涨,买房要趁早”的消息在朋友圈广泛流传甚至中介圈已经开始借此炒作买房恐慌

契税税率真的要涨吗?

莫慌!事实并非如此。

这其实是一种误读。

如果你去翻一下之前的《契税暂行条例》,就会发现,新契税法一直规定的征收标准都是3%至5%,已经从1997年沿用到了现在。

本次调整只是将暂行条例变成了法律,而关于税率的描述相比以前没有什么变化。

那为什么之前我们常见的税率是1%-2%呢?

是因为在2016年2月17日,财政部、国税总局和住建部联合发文(财税〔2016〕23号):《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》,针对购买首套和二套房的家庭,颁布了减免契税的优惠政策,具体如下:

  • 首套房,90平以下,税率1%;90平以上,税率1.5%。
  • 二套房,90平以下,税率1%;90平以上,税率2%。
这个优惠政策已经执行了四年多了,目前还没有文件说它会取消。而优惠取不取消,跟这次的契税立法没有关系。

至于明年9月1日之后,普通商品房契税会不会从现在的1-3%,调整至3-5%。只能看2016颁布的减免契税优惠政策,将来是停止,还是调整,亦或是继续沿用。

因此,将来贵阳契税税率是否享有优惠政策,与刚刚颁布的“契税法”没有任何关系!

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