陕西农村拆迁土地征收补偿标准,陕西农村房屋征收补偿

农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿，“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。那么陕西最新农村拆迁土地征收和房屋补偿有哪些新政策呢？补偿标准又是如何的呢？本文小编为你收集整理了陕西农村拆迁补偿的一些资料，以供参考！

随着城市现代化的不断发展，

根据城市发展规划需求

陕西每年将不同区域的城中村和棚户区

纳为重点改造项目，

在城中村改造中拆迁赔偿问题

一直是老百姓关注的重点。

近日，陕西省国土资源厅官网发布了

《陕西省征地统一年产值

平均标准和区片综合地价平均标准》，

以下简称“标准”，

此标准中详细罗列了

陕西省各市、县、村的补偿标准。

其中陕西省征地补偿标准为29338元/亩；

西安市平均补偿标准为41754元/亩；

宝鸡市平均补偿标准为29083元/亩；

咸阳市平均补偿标准为31484元/亩；

铜川市平均补偿标准为32794元/亩；

渭南市平均补偿标准为31855元/亩；

榆林市平均补偿标准为22451元/亩；

延安市平均补偿标准为34665元/亩；

汉中市平均补偿标准为34179元/亩；

安康市平均补偿标准为30445元/亩；

商洛市平均补偿标准为26786元/亩；

杨凌示范区平均补偿标准为38232元/亩。

详细补偿标准如下图：

↓ ↓ ↓

西安市、宝鸡市补偿标准

咸阳市、铜川市、渭南市补偿标准

榆林市、延安市、汉中市补偿标准

安康市、商洛市、杨凌示范区补偿标准

计划拆迁的东三爻村

其实拆迁不只涉及到城市

还有农村

农村的宅基地所有权属于村集体，

房屋所有权是农民的。

以前的拆迁补偿，

只有房屋的补偿，

2018年开始，

农民不仅有房屋的补偿，

还有宅基地的补偿，

实行双向补偿制度！

这是与以往不同的。

2018年补偿方式

1、货币补偿，根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。

2、等价置换，农民可以在政府规划区域选购商品房，多退少补弥补自己的损失。

3、两种方式相结合，农民根据情况自由选择。

补偿范围加大

包括农民的房屋，房屋的装修，院内的附着物以及其他物品。

拆迁的有关规定:

1、不得先拆后补

2、不得暴力拆迁

3、没有相关文件不得拆迁

对于拆迁补偿不满意怎么办？

根据拆迁条例规定，被征收人对市县级人民政府作出的房屋征收决定不满意的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。