深圳3.30房地产买房限贷限购最新政策

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330新政有啥内容?

3月30日,中央发布三大房地产政策。

政策一:对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房,最低首付款比例调整为不低于40%。

政策二:使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,最低首付20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付30%。

政策三:个人将购买2年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。

注:深圳执行政策了二和三,没有执行政策一。

在这一年里,深圳楼市都创造了哪些记录?

那么,到底有哪些因素致使深圳房价屡创记录?

在两会闭幕后,市长许勤在媒体见面会上回答记者问中提到:

深圳去年房价上涨幅度过快,我们认为房价上涨确实快。影响深圳房价的因素比较多,主要包括需求侧和供给侧。由于深圳年轻家庭多,市民收入持续上涨,城市综合环境不断改善,加上市民购房消费的固有理念,深圳市民的买房意愿十分强烈。

从供给侧看,尽管深圳去年土地供给,人才安居房和保障性住房仍在增加,但整合城市的土地资源是有限的。两方面因素共同作用,让深圳房价不断上涨。

深圳房价会否进一步上涨?

深圳房价涨幅高达47%,领跑全国。针对房价过快上涨,深圳市政府已经出台限购、打击炒房行为等相关政策。但是,马兴瑞书记也在深圳广电集团先锋89“民心桥”节目中提到,高房价是个客观而且比较难改变的问题,深圳正在采取相应措施来缓解存在的问题。但马书记说到,高房价这种趋势,想彻底的把它打下去也不客观,也要尊重市场经济,尊重市场规律。所以,高房价作为一个客观存在的问题,仍将持续,但是速度可能会受相关政策因素的抑制。

众所周知,“3.30”政策后,深圳房价居高不下,在未来一个相当长的过程中,深圳房价也依然会呈上涨态势。

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