江苏房价楼市限购限贷政策解读最新
2016-2017年江苏房价楼市限购限贷政策解读最新
继7月19日90平方米以上住房限购松绑后，苏州市区实施了3年零6个多月的住房限购政策，26日起全面放开，省住建厅相关负责人证实了这一消息。在此之前，徐州、无锡、南京已相继取消住房限购政策，苏州的跟进意味着，“限购”在江苏已全面退出历史舞台。
苏州率先在我省松绑限购，但当时仅是对90平方米以上住宅不再实行限购，90平方米以下住宅仍“限”字当头。而昨日下午，网上开始盛传苏州全面取消限购的消息，记者随后向省住建厅相关负责人求证，对方表示，“消息为真，江苏实行限购政策的4个城市南京、苏州、无锡和徐州，都全面取消了限购政策”。
“苏州已经全部放开限购了。”9月26日起，凡在苏州市区域购买住房(含新建商品住房和二手住房)的，不再限购(外国人除外)。房管部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时，不再核查购房人住房情况，不再要求提供户籍、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
“这是大势所趋，这个消息也在大多数人的意料之中”，一方面，市场已到了该放开的时候;另一方面，这也是各个地方政府‘比着看’的结果。相关部门选择‘只做不说’也不奇怪，10多年的楼市调控过程中，不止一次出现这种情况，对二三线城市来说，宁可‘跟风’也不愿意做出头鸟。”
苏省房管局出台政策,前90平方米以上住房限购松绑后,苏州市区实施了3年多的住房限购政策全面放开。此前,该省的徐州、无锡、南京亦相继取消住房限购政策,苏州的跟进意味着住房限购在江苏全面放开。
苏州市实施新的商品房购买政策:取消对90平方米以上住房的限购政策,本地人及外地人都可直接在苏州购买90平方米以上的房屋。90平方米以下房屋限购政策不变。
苏州市房管局工作人员确认,即日起,该市相关部门在办理网上签约、合同备案及相关登记手续时,不再核查购房人住房情况、不再要求提供户籍(港澳台和外籍人士除外)、纳税或缴纳社会保险等相关证明。
这意味着,无论是苏州本地户口购买第三套房源,或是外地户口(无社保)全款都可以购买苏州房源,该市自2011年开始实施的限购政策成为“历史”。
相比限购,市场更关注限贷放松。而苏州“四大行”均做出回应,暂未接到政策调整通知。
分析人士认为,限购解除会在一定程度内刺激购房,但是限贷政策仍未松动,江苏楼市近期将以走量为主,短期内价格不会有太大波动。