宿州哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

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提到投资,很多人首先会想到股票,黄金,房产。房产作为不动产,在投资人眼中,它有多重属性,可以居住,也可以投资,因此房产具有保值属性。大部分人买房主要是为了居住,但是在买房的过程中也有不少人考虑到升值保值的因素,不管是否作为投资,一套有潜力的房子显而易见,会更受到欢迎。那么如何判断一套房子是否有升值潜力呢?

首先看地段, “决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!” 几十年来,李嘉诚一句话被房地产业界奉为金科玉律。 纵观宿州楼市发展的这几年,处于优质地段的房子随着时间的推移,越来越值钱。比如老城区的城市中心,国购广场附近,虽然经过多次改造,但是这里依旧不减人气,依旧是城市的繁华中心之一。

其次看配套,房子住的舒不舒服,重要的因素就在于周边配套是否齐全。拥有丰富的配套资源,就像是给房子镀了一层金,教育资源、交通资源、医院、商场分布等等,细分开来,在学校、车站附近的房子更有升值保值的潜力。

最后,看政府规划,跟着政策走。一个城市的发展是需要统一规划的,再者随着城市的发展,老城区逐渐变得拥挤,这时候需要新的地方承接中心转移,也就是新区域的建设。这一点,在宿州表现的非常直观。政务区成立之初,被很多人不看好,但是在政策的扶持下,这一区域发生了翻天覆地的改变,让很多人惊叹,如今的政务区更是身价翻倍,让很多人望而却步。

提到政务区,就不得不提到邻近的高新区,2013年高新区批复建立,经过多年的发展,如今也一跃成为宿州楼市的热门区域。在这一片土地上,至今已经引入大量产业,云计算、文化创意、智能制造等产业,日益壮大,中国(宿州)深圳家居产业园、神游动漫产业园、智慧云计算机产业园等大型企业均已入驻,4A新汴河风景区、三角洲公园等生态配套,市体育馆、市美术馆、宿州三馆等文化配套,以及汴北政务新区广场等生活配套,让众多宿州市民看好这一区域的发展潜力。

今天就给大家推荐一些高新区的不同种类的优质房源,满足不同的购房需求:

【参考均价】高层6500元/?

【项目地址】人民路与汴阳三路交叉口向东500米(市体育馆对面)

【楼盘特色】大型社区 品牌开发商 不限购 综合体 景观小区

【最新动态】二期正在预约中

宿州院子

【参考均价】高层6800元/?

【项目地址】拂晓大道汴河桥北

【楼盘特色】品牌开发商 改善房 景区

【最新动态】1#、2#、3#楼建面约70-107?,4#、7#楼建面约69-104?,开启认筹。均价6500元/?。

九颂呈泰?都府

【参考均价】高层6000元/?

【项目地址】灵璧路与竹邑路交叉口(高新区管委会东侧)

【楼盘特色】品牌开发商 新开盘 大型社区 商业地产

【最新动态】预计6月7月首开2#3#6#三栋,高层:平层均价5000-6000元/?,复式均价6200元/?,洋房:均价6200元/?,底复:8200元/?,送院子,顶复:7300元/?。优惠:交一万抵三万,日进斗金活动。

宿州文化创意小镇

【参考均价】别墅10200元/?

【项目地址】宿州市淮海北路与汴阳三路交汇处(皇冠家居对面)

【楼盘特色】改善房 大型社区 现房 不限购

【最新动态】宿州文化创意小镇(宿州文博产业园)正在销售中,均价10000元/?,具体一房一价,建面260-360?别墅,剩余房源30余套。 优惠:按揭96折,一次性95折。

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