泰州哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

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泰州楼市高端盘C位出道,卖出了“刚需速度”,新盘入市表现亮眼。

而泰州楼市热闹异常的同时,也存在让不少买房人有点心累的情况,就是房价不知不觉中还是在攀升!

转眼已步入6月,小编整理了最新泰州在售的50+主力楼盘价格,结果真的很吓人!

第1梯队(15000元/?以上)有9家:其城中2家、城东1家、城西1家、城南5家;

第2梯队(12500-15000元/?)有8家:其中城中1家、城东1家、城南6家;

第3梯队(10000-12500元/?)有10家:其中城中1家、药城2家、城东2家、城西1家、城南2家、城北1家、高港区1家;

第4梯队(8000-10000元/? )有7家:其中城中1家、城东1家、城西4家、药城1家;

第5梯队(8000元/?以下)有16家:其中城东1家、城西1家、城北3家、高港区11家;

01泰州房价金字塔前二梯队

终极改善

第一梯队以均价15000元/?为界,目前主力在售纯改善住宅的有5家,项目均处于热门板块,多是面向经济实力雄厚的高端人群。

注:①楼盘信息来源泰州各大售楼处,价格仅供参考,具体以售楼处信息为准;

②个别楼盘存在低首付、特价房等特殊优惠,可能会影响均价统计及首付计算,具体情况以售楼部销售口径为准;

③各个楼盘销售产品类型不一,梯队划分时以主力在售产品售价为主要参考。

这些楼盘位居泰州主城区核心地段,有着不可复制的配套资源和较为完善的交通、教育等各项资源配套,又是出自品牌房企之手,足以让有实力的购房者愿意为此买单。

从产品上看,主要有小高层、高层、别墅,且多以大面积住宅为主,100?左右的小面积很少,相应的总价门槛也较高。

高端改善楼盘

如果是第一梯队的楼盘让绝大数人遥不可及,此队列中对于置业者来说,门槛有所降低。

第二梯队以均价12500-15000元/?为界,目前主力在售楼盘有8家,主要集中在城南周山河板块。

城南近几年来发展迅速,有着优越的医疗、商业、教育、生态等资源,是改善们追逐的热门地段。板块内品牌房企云集,性价比都是非常高的,部分楼盘开盘更是要拼运气才能买得到。

购房者可重点关注泰州宝龙世家、恒大华府、碧桂园铂悦天境等楼盘。

02刚需、刚改集中地!

接下来的梯队,可以是大部分人群可以够得着的价格,刚需、刚改类都可以看看。

入门级改善楼盘

第三梯队以均价10000-12500元/?为界,目前主力在售楼盘有10家;到了这一梯队,可以看到楼盘分布区域明显分散了,每个区域都有1个或者2个楼盘加入其中。

这一类的楼盘价格还是有比较友善的,基本是刚需改善,或者是第一次改善的家庭会考虑的范围。因分布区域比较分散,可根据自身实际需求挑选。

重点可关注:翰林府、美好易居城、大华锦绣时代等。

刚需盘

第四梯队以均价8000-10000元/?为界,目前主力在售楼盘有7家,基本上都是刚需为主,分布在城东、城西、城中以及药城区域。

这个梯队是泰州刚需盘的集聚地。因离市中心较远,各项配套还有待完善,但是价格方面会相对其他区域低一些,因此也备受刚需客群的青睐。不过,这个梯队目前在售房源都不多了,想要上车的要抓紧了。

值得一提的是,在这个梯队里,像紫金华府、星威园、世纪家园桃源里等在配套、产品方面均有可圈可点的突出优势,还是值得刚需上车。

最低购房门槛:5500元/?起

第五梯队以均价8000元/?以下为界,目前主力在售楼盘有16家,主要集中在高港区,另外城东和城西各有1家。

从区域来看,这些楼盘大抵离主城区有一定的距离,但是如果说你在附近工作,这些房源还是可以考虑的。

值得注意的,紫荆城十周年庆,推出了惊喜特价房6XXX元/?限时抢!感兴趣的购房者可以前往项目了解详情。

03买房需慎重!不要一味追求低价!

从泰州最新的房价梯队排列来看,分化明显加快,主城区新盘已经在逐渐向刚改、改善群体转移,真正留给刚需的机会所剩不多。

但是,无论哪种目的买房,都不能一味的追求低价。

价格越低,房子不一定就好,除了看房价,还要看区域、周边配套、楼盘品质、户型等等。

如果你是首次购房的刚需,那你侧重点更多应在交通、生活配套,区域的成熟度等。

如果是投资置业,应多关注区域发展潜力、周边楼面价、地段、人流量以及产业规划、二手房市场等。

如果是改善人群,更多关注社区规划、周边生态环境、产品等。

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