连云港哪个区最繁华发展前景好,买房潜力最大

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根据安居客显示的连云港房价走势

连云港9月份平均房价仍在8570元/?

大家都十分清楚,海州区的东区是连云港行政中心所在地、连云区是休闲宜居区。还有让人又爱又恨,割舍不下的老城区。连云港在去年进一步明确了发展战略。“城市东进、拥抱大海”已成未来发展趋势所在。

其中高新区的崛起就完美的印证了香港李超人的购房理论,回想2013年左右的高新区核心地段的房价也就是不到6000多元/平。

时光荏苒、高新区发展如火箭升空,6年过去,高新区内的房价目前依然居高不下,根据58同城网站显示,目前周边二手房房价,如四季金辉等已轻松达到12000元/?,用一句网络流行语来说就是,今天的我你爱答不理,明天的我你高攀不起。在此只能将掌声送给6年前购入此区域的人生赢家。

据连云港房管局官网显示:

上周连云港新楼盘

销售三大热门区域

高新区、开发区、连云区

开发区:

住宅成交135套,成交面积16348.2平方米

高新区:

住宅成交101套,成交面积14090.66平方米

连云区:

住宅成交90套,成交面积10616.44平方米

猴嘴板块

优点: 据官媒报道,开发区上半年生产总值等主要指标均保持两位数以上增长速,发展可谓迅猛。三区中轴“地理优势极佳,集三大城区优势资源于一身,坐拥不可再生的湖景、山景资源。特别是自贸区的落地,让这一老牌开发区再次站到“聚光灯”下,迎来“新一轮腾飞”。看看9月8日的一天的楼房成交数,老编也是没话说了。

缺点:规划很好,潜力很大,但目前看,暂时周边配套相比其他区域不够完善。任务重,城市功能稍微滞后。但随着自贸区的落地,大量企业和人才的汇入,相信未来整个区域的配套设施建设会持续加码。

↓同科?汇丰小镇

高新区

优点:花果山5A级风景区等,风景优美区域规划起点高,重视科技创新与发展,基础设施完善,万达商圈已经相对成熟,第一人民医院医疗水平较好。

缺点:生活配套设施还未达到预期效果,有待完善,平均房价是三大热门区域最高的。如高新区内的财信铂悦府的备案价高达18535元/?,如果你财力充沛,又是刚需,拿下一套自然是不在话下。

↓财信铂悦府

连云新城

优点:虽然是面积不算大,环境空气质量好。房价较为合理,紧邻墟沟老城区,可共享各项优质资源。宜居属性明显。所以如果买房自住的话,连云新城也是一个很好的选择。

缺点:区域发展定位清晰,一系列利好因素让连云新城得以快速发展,不过在快速发展过程中,在配套设置方面的缺陷也逐渐显现,公共交通线路较少,相对不便;公共服务还不够完善,有待提升。未来发展机遇与挑战并存。

↓保利五月花

三大热门区域部分新房价格

那么,如果按照100平米的建筑面积

30%的首付,贷款分期30年

贷款利率4.9%(5-30年)

看看你的月薪能够在哪个区供得起房子

同科?汇丰小镇的房价大概需要65万元

首付:65万*0.3=19.5万

30年贷款总金额:65万-19.5万=40.5万

然后我们再来看看

在已支付首付的前提下,每月月供多少?

由上图的贷款计算器可得出

需要支付的总利息是:414330.37元

每月月供是:2414.81元

高新区

财信铂悦府都是大户型

我们这次以120平来算房价大概需要156万元

首付:156万*0.3=46.8万

30年贷款总金额:156万-46.8万=109.2万

然后我们再来看看

在已支付首付的前提下,每月月供多少?

由上图的贷款计算器可得出

需要支付的总利息是:994392.88元

每月月供是:5795.54元

连云新城

保利五月花房价大概需70万元

首付:70万*0.3=21万

30年贷款总金额:70万-21万=49万

然后我们再来看看

在已支付首付的前提下,每月月供多少?

由上图的贷款计算器可得出

需要支付的总利息是:446201.94元

每月月供是:2600.5元

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