北京建设工程计价依据版,北京计价依据完整版(二)

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六、其他

1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中规定该费用由建设单位单独支付,应该如何计价?

答:应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及文件规定,委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。通用安装工程、绿化工程、城市轨道交通工程(通信 信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程)的企业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示:

房屋建筑与装饰工程

序号项目名称计费基数工程质量检测费率(%)

1单层建筑厂房跨度18m以内

0.45
2跨度18m以外0.47


3其他0.43





4住宅建筑

(m)

25以下0.46
545以下0.47


680以下0.48


780以上0.50


8公共建筑25以下0.46

945以下0.48


1080以下0.50


11120以下0.51


12200以下0.52


13200以上0.52


仿古建筑工程

序号项目名称计费基数工程质量检测费率(%)
1仿古建筑工程除税预算价0.40

市政工程

序号项目名称计费基数工程质量检测费率(%)
1道路、桥梁工程道路

0.26
2桥梁0.26

3管道工程给水0.24
4排水0.26

5燃气、热力0.25

园林绿化工程

序号项目名称计费基数工程质量检测费率(%)
1庭园工程除税预算价0.25

构筑物工程

序号项目计费基数工程质量检测费率(%)
1构筑物烟囱、水塔、贮仓(库)除税预算价0.42
2池类0.40

3其他0.39

城市轨道交通工程

序号项目名称计费基数工程质量检测费率(%)

1土建工程地下工程明挖

0.22
盖挖、暗挖0.23



盾构0.21



地上工程0.24



2轨道工程0.18


2、风险幅度的计算

(1)当投标报价中的主要材料和机械低于基准价时,施工期市场价的涨幅以基准价格为基础确定,跌幅以投标报价为基础确定。怎么理解?

答:以钢材为例,基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。基准价3000元/t,投标报价2800元/t,如施工期市场价为3100元/t时,则以3000元/t为基础确定,涨幅为3.33%。如施工期市场价为2700元/t时,则以2800元/t为基础确定,跌幅为3.57%。

(2)当投标报价中的主要材料和机械高于基准价时,施工期市场价的跌幅以基准价格为基础确定,涨幅以投标报价为基础确定。怎么理解?

答:以钢材为例,基准价以造价信息中的市场信息价格为依据。基准价3000元/t,投标报价3200元/t,如施工期市场价为3300元/t时,则以3200元/t为基础确定,涨幅为3.13%。如施工期市场价为2900元/t时,则以3000元/t为基础确定,跌幅为3.33%。

2014年《北京市城市轨道交通运营改造工程计价依据

---预算定额》

1、企业管理费中的工程质量检测费在现行的《北京市建设工程质量条例》中规定该费用由建设单位单独支付,应该如何计价?

答:应扣除企业管理费中的工程质量检测费。工程质量检测费是依据现行规范及文件规定,委托方委托检测机构对建筑材料、构件和建筑结构、建筑节能鉴定检测所发生的检测费。不包括专项检测所发生的费用。取样、封样、送样等相关配合工作发生的费用已包含在企业管理费中。城市轨道交通运营改造工程(通信 信号工程、供电工程、智能与控制系统工程、机电工程)的企业管理费中不含工程质量检测费。其他专业企业管理费中的工程质量检测费费率如下表所示:

序号项目名称计费基数工程质量检测费率(%)
1土建工程地上工程除税预算价0.31
地下工程0.30


2轨道工程0.19


北京市建设工程质量管理条例