青海省首套房贷款政策,青海首套房贷款利率及首付比例规定

为深入贯彻落实省政府《关于促进房地产市场平稳健康发展的实施意见》(青政〔2015〕58号)精神，促进职工住房消费，青海省住房和城乡建设厅、青海省财政厅、中国人民银行西宁中心支行下发《关于进一步改进住房公积金服务的通知》。

该《通知》明确，明确缴存职工本人名下的住房公积金，不仅可用于支付本人、配偶、父母或子女购买住房时所发生的住宅维修基金，以及各类契税、交易手续费、测绘费、登记费和工本费等购房配套支出费用，而且可用于偿还直系亲属个人住房商业贷款。另外，正常缴存住房公积金，且没有住房公积金贷款余额的职工，委托缴存单位，每年可提取3000元本人名下的住房公积金，用于支付自住住房当年度物业费。

此外，职工购买自住住房，贷款期限可延长至法定退休年龄后5年，最长贷款期限放宽为30年；对拥有1套住房并已结清购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请公积金贷款购房，最低首付款比例由30%下调到20%。

缴存职工及共同借款人按月缴纳的住房公积金，可连同职工实发工资、奖金等薪酬计入可支配收入，综合评价职工还款能力，提高职工实际贷款额度。

职工申请住房公积金个人住房贷款、同意根据本人住房公积金月缴存额推算其月收入的，不需单位出具职工收入证明；因租房提取住房公积金需出具房产信息查询结果证明的，房地产产权产籍管理部门不得收取费用。

此前，为方便职工办事，青海省住房资金管理中心还简化了住房公积金业务流程，出台相关措施：自10月1日起，职工提取个人住房公积金和申请住房公积金贷款，均不需要单位审核盖章。职工提取个人住房公积金，不再填写《青海省职工住房公积金提取审批表》；委托他人提取住房公积金的，不再提供授权《委托书》。

个人住房贷款利率

青海省首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率