湖南省首套房贷款政策,湖南首套房贷款利率及首付比例规定

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湖南省住建厅与农行湖南省分行联合发出通知,将推出“农民安家贷”专项产品支持农民进城购房。贷款首付款比例最低可执行20%,借款人还可自主选择还款频率。

一、农民进城购房首付比例和贷款利率

“农民安家贷”贷款首付款比例及利率按照现行个人住房贷款的政策执行,首付款比例最低可执行20%,首付款比例达到30%及以上的客户,可执行0.9倍基准利率优惠。对区域内竞争性楼盘购房客户、评分较高的优质客户等情况,经农行审批可执行最低0.85倍基准利率。

二、评分准入标准

“农民安家贷”的评分准入标准按照农行现行个人住房贷款标准降低100分执行,即一手房、二手房“农民安家贷”评分准入标准分别为415分和385分。

三、还款方式

借款人可自主选择等额本息、等额本金等还款方式。按照通知,针对农民收入的季节性特点,借款人可采取按月、季、半年或按年的还款频率(原则上不超过一个季度)。借款人可开通自动提前还款业务,实现灵活还款。办理过程中,对借款人不收取任何其他费用,提前归还按揭贷款的,免收违约金。

数据显示,本月全国首套房平均利率为4.48%,再创新低。不过,在此之前长沙却没有了此前最低8.8折的房贷利率了。

统计显示本月全国首套房平均利率为4.48%,环比上月4.49%,下降0.01个百分点,继续创历史新低。在监测的35个城市中,其中长沙平均利率折扣为9.27,平均利率为4.54%。

在首套房贷款利率方面,4家银行较上月做出了调整,浦发银行和兴业银行从上月的9.5折下降至本月的9折,而农业银行则从上月的8.8折上升至本月的9折,长沙银行从上月的9折上升至本月的基准利率。

此外值得一提的是,在首套房首付方面,长沙银行从上月的3成下降至本月的2.5成。据悉,在2月央行联合银监会发布《关于调整个人住房贷款政策有关问题的通知》后,全国多家银行便调整了首套房首付比例,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例2成的银行数也将持续增多。

另外,6月长沙二套房贷利率与5月基本持平,15家银行二套房贷款利率均为上浮基准利率的10%,据分析,如果没有进一步的政策刺激,二套房贷款将会继续维持基准利率上浮10%的主流利率。在二套房首付方面,长沙银行从上月的首付4成下降至本月的首付3成,二套房首付3成以成为主流。

湖南省首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率