铜川最新限购政策及外地人怎么在铜川买房规定

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铜川购房新政策来了!

新房要交哪些税?

如果你在铜川是首套住宅的话,那么面积100平米、房价2万元一平的房子需要缴纳以下费用:

契税:2400000 * 1.5% = 36000元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

工本费:5元

维修基金:100(面积) * 100 = 10000元

说明:维修基金通常按买房款2%-3%的比例或者每平方米100至200元的标准交纳至物业所在区域的房地产主观部门指定的商业银行,此文以每平方米100元计算为例

权属登记费:80元

税费总价:36000 + 5 + 10000 + 80 = 46085元

如果是二套房,缴纳费用与首套住宅基本相同,区别就是房子面积在90平米以上(不含90平米)的话,契税按2%征收,既2400000 * 2% = 48000元。

二手房要交哪些税?

如果你选购的是首套住宅,且卖家房子为满五唯一的,那么100平米,总价240.0万元的房子,买卖方需要缴纳的税费有:

卖方承担费用:

增值税(满五唯一):免税

个税:2400000 * 1% = 24000元,或房子买卖利润部分(差额)的20%

买方费用:

契税:2400000 * 1.5% = 36000元

说明:房子面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;房子面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算。

交易手续费:100(面积) * 2 = 200元

房屋评估费:2400000(总价) * 0.5% = 12000元

房屋所有权登记费:80元

合计:36000 + 200 + 12000 + 80 = 48280元

如果你选购的二手房是二套房子,或者选购的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取,既2400000 * 3% = 72000元。