锦州最新二手房交易税费明细有哪些

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近日,一市民通过拨打8890000向锦州市8890民心网政务便民综合服务平台咨询:

二手房交易都应该缴哪些税?

接到该市民咨询诉求后,国家税务总局锦州市税务局高度重视,立即责成相关部门工作人员给予回复。

二手房交易中涉及到的税种分别为:

契税、

增值税及附加、

个人所得税、

土地增值税、

印花税。

税率缴纳

一、土地增值税免征;印花税(继承、赠与房)税率为0.05%;

二、契税税率分别为1%(90平方米以下含90平米的唯一或二套住房)、1.5%(90平方米以上唯一住房,也同时适用于144平方米以上的唯一住房)、2%(90平方米以上二套住房,也同时适用于144平方米以上的二套住房)、3%(144平方米以下含144平方米的第三套及以上住房)、4%(144平方米以上的第三套及以上住房);

三、增值税及附加,在销售不足两年的住房时按照5.6%税率全额征收,销售两年以上住房时免征;

四、个人所得税,以卖方家庭住房套数为计,转让5年以内一套或者二套以上住房按照1%或20%(房产来源为继承、赠与房)税率征收,转让5年以上第二套及以上住房按照1%或20%(房产来源为继承、赠与房)税率征收,转让5年以上唯一住房免征。  

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