阳江最新房价预测上涨还是下跌,阳江房价走势最新消息

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2020年阳江房价趋势是怎么样呢,有人说阳江房价稳中又涨,有的人很不看好阳江的房地产,每个人都有自己的见解和看法。本文现代教育网整理了一些专家们对于2020年阳江房价走势的预测相关信息。

1、5月阳江哪里的房子有潜力?

据房天下研究院发布,阳江5月二手房参考均价6077元/平,环比4月下降2.35%,同比去年同期上涨4.47%。其中海陵岛5月二手房参考均价8578元/平,环比4月下降0.53%,同比去年同期上涨0.29%。

一、海陵岛二手房房价走势

海陵岛5月二手房参考均价8578元/平,环比4月下降0.53%,同比去年同期上涨0.29%。最近一年中,5个月房价上涨,6个月房价下跌,1个月房价持平。

二、海陵岛二手房住宅5月最贵的小区均价超过1万/平

海陵岛二手房住宅5月最贵的小区为蓝波湾,均价超过1万/平。

2、阳江最新房价

二手房 (2020年04月28日至2020年05月27日)

平均总价:91.9万元/套 

平均单价:6,387元/? 比上月: -3.39% 

新增房源 955套

新楼盘 (2020年04月)

平均单价:6,805 元/? 比上月: -0.19% 

统计楼盘 60个

3、市区房价跌了!阳江1-4月份房地产交易数据出炉

近日,市住建局在官网公示今年1?4月

阳江市各县(市、区)房地产市场指标情况

数据显示,全市商品住宅交易均价

延续今年前3个月的稳定上涨态势

涨至每平方米6018元同比增幅为5.6%

市区(江城区)方面

商品住宅交易均价延续小幅下降态势

跌至每平方米6416元同比降幅为2.8%

阳春、阳东、阳西和海陵等片区

商品住宅均价延续不同幅度的上涨态势

数据对比

对比今年市住建局官网公布的1月、1?2月、1?3月和1?4月商品住宅交易均价变化情况,发现全市该类房源价格每月累计同比涨幅均为5%?7%,市区房价则呈同比下跌1%?4%。

如1月份,全市商品住宅交易均价为5807元/平方米,同比涨6.2%,市区均价为6401元/平方米,同比跌4.5%;1?2月,全市商品住宅交易均价为5892元/平方米,同比涨6.9%,市区均价为6508元/平方米,同比跌1.2%;1?3月,全市商品住宅交易均价为5962元/平方米,同比涨6.6%,市区均价为6416元/平方米,同比跌2.5%。

海陵岛房价同比涨幅相对最大

从其他县(市、区)前四个月房价变化情况来看,海陵商品住宅交易均价同比涨幅相对最大,但逐月累计涨幅呈下降态势,每平方米均价从年初至今已跌破万元。

今年1月份,海陵商品住宅交易均价为10389元/平方米,同比上涨31.2%;1?2月,商品住宅交易均价为10261元/平方米,同比上涨26.5%;1?3月,商品住宅交易均价达9945元/平方米,同比涨18.7%;1?4月,商品住宅交易均价达9879元/平方米,同比涨14.2%。

今年前四个月,全市商品房销售面积和销售额方面基本每月累计同比下降40%左右。以1?4月为例,全市商品房销售面积为129.34万平方米,同比下降37.2%;商品房销售额为79.39亿元,同比下降34.3%。

对比各县(市)区情况,阳西下降势头最猛,基本每月累计同比下降60%左右。今年1?4月,阳西商品房销售面积为20.52万平方米,同比下降61.7%;商品房销售额为10.21亿元,同比下降60.6%。

市房地产业协会会长谭俭荣分析,相比2017年、2018年,今年阳江的房地产交易量明显萎缩,主要是因为银行方面政策比较紧,2017年房贷利率还是基准利率,今年春节期间还上浮30%?35%,当前的房贷利率仍维持在基础利率上浮25%的高位,这无形增加了购房者的压力,从而影响整个房地产市场。实际上,消费者从2018年逐渐趋向理性买房。

阳江房价如何走向?

市房地产业协会会长谭俭荣判断

今年全市房价仍呈微涨态势

谭俭荣表示,由于房地产的建筑成本、楼面成本、税收成本等各项成本上升得厉害,特别是房地产链条长,各个环节税收多,因此,今年全市房价仍呈微涨态势。

市区房价小幅下跌,有各种方面的原因,主要是因为交易量受到银行房贷政策收紧而下降40%左右。另外,一些房地产公司为了尽快回笼资金选择亏本销售。他认为,一些城市银行房贷利率已出现下降势头,随着阳江地区银行逐步下调至恢复基准利率,预计下半年全市房地产交易量将逐步回升。

阳江房价走势最新消息及未来趋势预测