东莞二手房税费怎么算,买家卖家分别有哪些税要交

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东莞二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)

2、 印花税:房款的0.05% 

3、 交易费:3元平方米

4、 测绘费:按各区具体规定 

5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。

6、 中介费:房款的1%

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05% 

2、 交易费:3元平方米

3、 中介费:房款的2%

4、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 

5、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 

个人所得税可以细分为:

1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;

2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;

3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。

营业税可以细分为:

1、房产证未满五年的,需要缴纳总房价的5.5%;

2、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;

3、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳

东莞二手房买卖流程及税费政策规定

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