西安房价走势最新动态消息图,西安未来房价大跌还是大涨
西安的市民可不心安了，因为传出西安房价即将暴跌，吃饭都不香。其实，这两年来，已经多次传出中国房价暴跌的消息，不仅仅只有西安这个城市。但是，2017年房价依然高涨，并没有出现暴跌行情。现在到了2018年，不知道西安房价是涨还是跌呢？
西安房价最新消息
网络传闻有真有假，甚至有时是真假难辨。有人说，西安房价即将暴跌的观点是专家说的，是真是假呢？小编认为，不管是不是专家说的，都不可信。每一年都说房价暴跌，可是房价越来越高。而且，现在西安房地产行业发展稳定良好，房价暴跌可能性几乎为零。
西安房价何时下跌
如今，西安房价连涨23个月，至今停不下来，就算后期资产价格如专家预言降低，但这种降低无异于“商超打折”，购房者仍然享受不到实际折扣，因此，赶在楼市冲顶之前抄底新城，不失为刚需主要选择之一。
你们认为2018西安房价即将暴跌？显然是不可能的。2018年，大西安政策催熟明显，这很清晰地反映出了国家顶层设计对于西安的意图，越是如此，西安房价想要下挫，似乎遥遥无期。
先是关中城市群规划获批，西安市积极展开人口吸纳，全域人口目标锁定1500万，与强二线城市争夺最后人口红利；后有西安获批国家第九个中心城，给关中城市群的发展提供了一个政策保障，官方再次确认西安城市中心价值。2月25日，西咸新区沣东新城华侨城欢乐谷项目启动，一个670亿元项目终于落地开工，这无疑给西安楼市注入一针强心剂！
说到买房，首先要为你分析西安房地产市场当下的情况。从今年年初开始，西安房价就像坐了火箭一样飞速上涨，且居高不下，让还没有买房的人措手不及，让以前持观望态度的购房者纷纷果断入手，甚至掀起了一场很强的购房热潮。
最夸张的是有的人想买房，竟然找不到可以买的房源，一位朋友L君就遇到了这样的情况!L君本来去年想着买房，无奈首付还差点，又不想伸手跟家里要，就暂时搁浅了。等到今年年初，L君看到西安房价有上涨的势头，就马上着手看房，可看了一个多月的房子，明明还有房源的项目却声称没房了，或者直接停止销售，这让L君很郁闷，无奈他购买了一套二手房。
鉴于又是捂房源又是连续涨价的情况，下半年政府不断出台新政，在“限购、限价、限贷、限售”四限政策的调控下，房地产市场终于得到有效控制，逐渐回归理性。
那么明年西安房价到底会不会上涨呢?
根据央视财经最新报道，住建部等国家三部门已经为楼市定调：要保持调控政策的连续性、稳定性，把稳定房地产市场、化解泡沫风险作为重中之重，引导好市场预期，防止出现大起大落。同时也讲到要提高租赁住房和共有产权住房供地比例，防止高价地推涨房价。坚决打击投机炒作，促进房地产市场平稳健康发展。
从国家的定调来看，西安房地产市场在一段时间内不会有大起大落，但相信西安房价也不会降!
楼面地价持续上涨
未来房地产项目售价可能会创新高
据统计，2015年西安的楼面地价是2057元/平，2016年的楼面地价是2244元/平，而今年楼面地价已经涨到3134元/平，较去年上涨了40%左右。并且这里的楼面地价是将住宅用地、商业用地以及其他用地囊括在一起算的，如果只看住宅用地的楼面地价，则是3968元/平，所以今年住宅用地的楼面地价要远高于去年。
根据以往的房地产市场，楼面地价的高低一定程度上决定了房子的售价，怎么直观的去看楼面地价对房地产项目售价的影响呢?