乐山房价走势最新消息及未来趋势预测

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乐山2018房价走势暴降吗?估计很多人都在问,毕竟很多购房者都希望乐山房价下跌。那么真能和我们想的一样吗?乐山房价预测,具体如下。

2018年乐山房价预测

要想预测2018年乐山房价,我们得先来回顾一下2017年乐山房价的基本情况,乐山2017年初,新房二手房均价在4千左右,2017年11月,新房上涨到了5千7,二手房相对涨势相对缓慢,均价只涨到了4千2。总体来说,2017年乐山房价小幅度上涨。

2017年9月初,乐山不少人的微信朋友圈充满了“房价要涨”的消息,甚至有传言称乐山房价将会暴涨至均价8000元至9000元。

据说有5个不同名字的经纪人在散布相似的消息:“乐山新一轮的商品住房涨价潮要来了,中心城区大量楼盘价格上调,再不果断购买,买一套房又要多出10万-20万元。”

9月13日,乐山市住建局庚即召集中心城区30多家房地产企业和中介机构的销售负责人召开紧急会议,部署相关工作。乐山市住保局副局长陈瑞寒表示,当前乐山房地产市场量价保持平稳,作为销售旺季的“金九银十”,价格有略微上调是符合市场规律的,但网络疯传的“乐山房价将会暴涨,均价到8000-9000”则纯系谣言。

陈瑞寒介绍说,针对某些房地产经纪从业人员在微信朋友圈散布“房价要涨”的不实言论,该局已向公安机关通报相关情况。对捏造散布涨价谣言,扰乱市场秩序的机构及人员,我局将会同有关部门从严处理。若有确凿的证据和公司名单,将联合公安网监、工商等部门对散布虚假信息或谣言的机构或个人进行查处,一经核实,依法严惩。

9月14日下午,乐山市住建局发表声明:即日起,将加大对房地产市场的检查力度,检查内容包括销售误导、炒作、捂盘惜售、暗中加价、捆绑搭售等违规行为,轻则公开通报、处罚;情节严重的,取消销售资格,并列入我市企业失信“黑名单”;涉嫌犯罪的,将移送司法机关依法追究法律责任。

可见乐山住建局对哄抬房价的炒房客是严惩不贷的,对房地产市场的检查力度越来越大。炒房客的时代已经过去了!那么,乐山2018房价走势会暴降吗?

小编觉得不会,虽然炒房客哄抬房价的时代过去了,但也并不意味着乐山的房价会下跌,更何况是暴降。小编估计2018年乐山房价还将在政府的调控下,略微上调。至于房价上涨的原因,和大多城市一样。小编笼统总结了几点,具体如下:

城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多,而发达国家的平均水平是70%以上,即使经过改革开放30多年发展,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还是有很大的发展潜力,未来还会有数以千万的人奔向城市,这些进城的人需要住房,住房需求空间非常庞大。

人往高处走,乐山的人往大城市跑,周边乡镇的就往乐山市区跑,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

投资房产相对安全

对于大部分人来说,投资渠道相对有限。投资股市吧,难以驾驭。再加上股市行情,更是让不少人谈之色变。而投资房产相对股市来说,就非常简单粗暴了,只要有钱,买下来放在那里就行,这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可,即使卖不出去,还能用来出租。因此,不管是投资还是投机,都在一定程度撑住了房价的下跌。

房地产作为支柱行业,不能倒

近十年来,房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业,整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献,更是解决了数以千万人的就业问题。

不要说大城市,在三、四线城市,房地产仍然是当之无愧的支柱产业,这就是为什么中央进行调控,地方政府却不配合的根源所在,一旦房地产这根支柱倒下,影响巨大。

大多数中国人都想有自己的房子

对于每一个中国人而言,家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方,都希望有一套属于自己的房子,总感觉这样才能称之为一个家。

都说房价是丈母娘推上去的,没房就想娶媳妇,不仅连门儿没有,就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑,但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

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