宿迁房价走势最新消息及未来趋势预测

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先说我的预测,宿迁的房价未来可能将会再涨一千元左右。当宿迁的房价和徐州、连云港的房价趋近时,房价就将平稳。

我解释一下,为什么我说宿迁房价不会降。因为房地产是政府的财政来源。没有一个官员,敢自废武功,把房价降下来的。而且房价牵扯的产业太多了,一旦降价,破产潮、失业潮带来的后果不堪设想。所以,房地产崩盘,于国于民来说,都是灾难。

也许有人说,宿迁的经济在江苏倒数,很多老百姓买不起。嗯,说得很对。正因如此,宿迁现在还不敢涨太多。就是因为老百姓购买力有问题。所以,我才敢预测,未来房价顶多会涨一千元,然后趋于平稳。如果涨得太疯,会导致民怨和人口大量流失的。

也许有人又会疑问,房价太高,老百姓负担不起,为什么还不降价,政府不怕卖不出去吗?要解决这个问题,我们首先要看宿迁最近新开的楼盘。然而基本没有多少。房价利润明明那么高,为什么开的楼盘却很少?开发商在顾忌什么?政府又意欲何为?只有解释了这个乱象,一切都将真相大白。

我觉得今天宿迁的房产乱象,归根到底,是由于政府在下一盘棋。盖房子需要土地,土地在政府手里。政府不愿意多卖土地,那么房子数量自然就会减少。即使有新楼盘开盘,那也是开发商买了涨过价的土地。那么房价走向,可想而知。

宿迁并不发达,农村尚有大量人口需要买房。然而农村人大多没什么钱,政府为了能剥夺更多利润,所以限卖土地,并通过限制来抬高了地价。这样开发商买地成本变高,政府卖地就比以前赚得更多了。而乡下需要买房的农民多,而政府限卖土地,将导致盖的楼房就很少。房子供不应求,房价自然而高。房价越高,政府从中能收到的税也就越多,地方财政的数据也就越好看。

说到底,宿迁的房价是政府导致的。老百姓要想买房,越尽早买越好。上文也提到了,由于限卖土地,新楼盘就会很少。往往自己刚准备好钱去买房,到那边却发现房子已被哄抢一空。

那么在宿迁还没买房的老百姓,还有出路吗?我觉得还是越尽早买越好,宿迁的房价我认为还是有上升余地的。现在的房子少,只是表象。因为现在房子还没消化完。宿迁的房价在本地人眼中很高,然而好多周边县市的人也来宿迁买房了。因为在他们眼中,宿迁的房价比他们市相对便宜得多。还不买房的你,赶快加油吧。

如果不考虑新房,二手房也还是不错的。但是怕过几年,政府会对二手房市场进行限制。比如买房十年后,才能转卖。通过对百姓进行限制,逼迫老百姓买新房。

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