茂名买房贷款政策,茂名首套房和二套房贷款政策比例是多少

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2020年9月21日,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2020年9月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。

(来源:中国人民银行)

9月LPR与8月一样。

今年以来,自4月下调至4.65%之后,4月-9月的LPR已连续半年保持不变,没有继续下调。

(房贷利率变化趋势图)

茂名房地产政策实行不限购、不限售,但是限贷,规定商品住宅首套房首付比例为2.5或3成,二套房首付比例为3或4成,三套及以上停贷。

首套5.44%为主流,二套以6.12%为主

据市场数据统计,茂名8大行中,有5大行均执行首套房5.44%的房贷利率,相比中国人民银行公布的基准,上浮基点为79个基点。

二套房上,有4大行的执行房贷利率为6.12%,上浮基点为174个基点;有3大行的执行房贷利率为5.88%,上浮基点为123个基点,二套房不同银行之间差异较大。

茂名8家银行房贷利率对比表

银行

首套

执行利率(LPR为4.65%)

二套

执行利率(LPR为4.65%)

工商银行

+79bps

5.44%

+174bps

6.12%

中国银行

+79bps

5.44%

+123bps

5.88%

邮政银行

+79bps

5.44%

+123bps

5.88%

建设银行

+79bps

5.44%

+174bps

6.12%

农业银行

+99bps

5.64%

+174bps

6.12%

广发银行

+79bps

5.44%

+174bps

6.12%

农信银行

+74bps

5.39%

+125bps

5.90%

中信银行

+98bps

5.63%

+123bps

5.88%

来源:各银行支行收集

信息仅供参考,以银行实质审批为准

(茂名房贷利率表)

茂名地区限额政策

除限贷之外,同时,还有限额政策:

茂南地区整体网签房源均价在8063元/?以下;

电白地区整体网签房源均价在8000元/?以下;

高州市整体网签房源均价在9000元/?以下;

信宜市整体网签房源均价在8000元/?以下;

茂名8家银行房贷首付比例

银行

首套

首付比例

二套

首付比例

工商银行

5.44%

25%

6.12%

30%

中国银行

5.44%

25%

5.88%

30%

邮政银行

5.44%

25%

5.88%

30%

建设银行

5.44%

25%(144?以下)30%(144?以上)

6.12%

30%

农业银行

5.64%

25%

6.12%

30%

广发银行

5.44%

25%(144?以下)30%(144?以上)

6.12%

30%(144?以下)40%(144?以上)

农信银行

5.39%

25%

5.90%

30%

中信银行

5.63%

25%

5.88%

30%

来源:各银行支行收集

信息仅供参考,以银行实质审批为准

(茂名银行房贷首付比例)

认房又认贷,政策宽松

茂名的各大行基本执行认房又认贷,购房政策相对宽松。

茂名8家银行房贷情况

银行

首套

二套

认房认贷情况

放款时间

工商银行

5.44% 

6.12%

认房认贷

0.5-1个月

中国银行

5.44%

5.88%

认房认贷

1个月

邮政银行

5.44%

5.88%

认房认贷

1个月

建设银行

5.44%

6.12%

认房认贷

0.5-1个月

农业银行

5.64%

6.12%

无贷不认房,有贷认房认贷

0.5-1个月

广发银行

5.44%

6.12%

认房认贷

0.5-1个月

农信银行

5.39%

5.90%

认房认贷

0.5个月

中信银行

5.63%

5.88%

认房认贷

1个月

来源:各银行支行收集

信息仅供参考,以银行实质审批为准

(茂名银行认贷情况)

综合来看,在基准利率无变动的情况下,茂名的购房政策相对来说还是比较宽松。

从以上市场调研来看,可总结为:

●绝大部分银行首套房利率5.44%,相比第一季度的主流5.53%下降;

●茂名8大行中有6大行可以做2.5成首付;

●各大银行额度充裕,放款时间基本保持在1个月之内;

●政策足够宽松,大部分银行认房认贷。

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