延安买房贷款政策,延安首套房和二套房贷款政策比例是多少

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延安住房公积金贷款

在延安市正常缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房且符合规定贷款条件的情况下,均可申请公积金贷款。

一、申请公积金贷款的职工,应当同时符合下列条件:

1、具有本市常住户口或者有效身份证明,且具有完全民事行为能力;

2、单位和个人必须按时、足额、连续缴存住房公积金,且已连续缴存满六个月以上;

3、必须是购买、建造、翻建、大修自住住房产权人或者产权共有人;

4、首付款(自筹资金)支付比例符合国家相关政策规定;

5、能够提供购买、建造、翻建、大修自住住房相应的购房备案合同(协议)、建造批准文件或者房屋安全鉴定证明等材料;

6、有稳定、合法的经济收入,信用良好,且具有偿还贷款本息能力;

7、同意按公积金中心认可的担保方式进行担保;

8、家庭无未还清的公积金贷款;

9、延安市住房公积金管委会规定的其他条件。

二、期限额度

公积金贷款的最高额度、首付款比例,由公积金中心拟定,经管委会批准,并向社会公布后执行。

1、公积金贷款最长贷款期限30年,且不超过抵押房的剩余房龄。借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄,最长不得超出5年。

2、公积金贷款额度由公积金中心依据借款申请人所购房屋区域、房价、公积金缴存状况、公积金账户余额、还款能力等情况综合确定,最高不超过50万元。

3、公积金贷款利率按照中国人民银行公布的各档次利率执行。公积金贷款期限内如遇国家利率调整则按规定作相应调整(于次年1月1日后开始执行最新利率)。

延安贷款买房利率

延安贷款买房可以选择公积金贷款、商业贷款或者组合贷款。

公积金贷款利率: 2015年10月24日起,五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12,五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%.

商业贷款利率:

延安贷款买房流程

住房公积金贷款办理的一般流程是中心受理、调查→房产评估→中心审批→银行签订借款合同→办理房产抵押→银行确认、签发回单→中心确认划款。

商业贷款买房流程:

1、 确认所购买楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务。

2、 售楼处银行代表收集贷款资料,贷款资料准备完成后,银行进行审批

现在贷款规模紧张,要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定,最快1个星期,最长无上限。

3、办理好贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。

需要准备的资料大概有,不同银行稍有不同:

1、借款人身份证原件、复印件;

2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件;

3、借款人收入证明原件;

4、银行需要准备的其他资料。

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